479 000 $
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Condo à vendre

4695, rue Saint-André

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1058828

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Contactez le ou la propriétaire
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418-264-1806

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 059 pi² (98.38 m²)

Remarques du proprio

ATTENTION : OFFRE ACCEPTÉE, VISITE EN PAUSE. 

Emplacement exceptionnel, ce charmant condo est situé au coeur du quartier prisé du Plateau Mont-Royal, au troisième étage d'un immeuble à la façade de pierre.

Plafond de 9,5 pieds, très ensoleillé, tranquillité assurée (pas de voisin au-dessus). Un balcon en avant et une terrasse intime en arrière. Une remise spacieuse en arrière. Plancher d'origine en bois de pruche.

Une grande chambre fermée. L'autre chambre est attenante au salon. Un bureau ensoleillé ouvrant sur le balcon, parfait pour le télétravail.

Situé dans le segment le plus beau de la rue Saint-André : rue large, arborée et bien réaménagée par la Ville. Quartier tranquille et convivial, voisinage agréable, ruelle verte luxuriante en arrière.

À proximité de : métro Laurier (300 m), métro Mont-Royal (450 m), parcs Laurier (450 m), parc La Fontaine (900 m), avenue Mont-Royal (250 m) remplie de restaurants, cafés, épicerie, pharmacie, boutiques, pistes cyclables, écoles, garderie, etc.

Copropriété indivise (34 %), avantageuse sur les taxes par rapport au condo divise. Mise de fonds minimum de 20 %. Date de la prise de possession : le 1er juillet 2024.

Bienvenue à la visite 3D. Il nous fait plaisir de répondre à vos questions ou vous donner plus d'informations après votre visite virtuelle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Précisions
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Prix demandé
479 000 $
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 10" x 5' 9" (3 m x 1,75 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 6' 6" (2,29 m x 1,98 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 6" x 7' 6" (5,03 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 6" x 8' 8" (1,07 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 2" x 6' 6" (1,88 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 8" x 9' 10" (4,47 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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