309 999 $

Condo à vendre

102-432, rue Garneau Joliette Lanaudière

N° 1107386

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,136 pi² (105.54 m²)

Remarques du proprio

IMMEUBLE DE 12 UNITÉS BIEN ENTRETENU ET BIEN GÉRÉ

Condo 4 1/2 au rez-de-chaussée, quatre murs extérieurs en brique, , balcon avant donnant accès (côté ouvrable) au terrain. Pièces de grande dimension, foyer bois et/ou électricité, beaucoup de rangement, walk-in dans la chambre principale, grand garde-robe dans le passage et l'entrée, débarras intérieur.

Endroit très tranquille, petit parc juste devant et autres très près.

Animaux de compagnie acceptés.

Un stationnement, possibilité de location d'un stationnement supplémentaire.

À proximité du centre-ville, centre hospitalier, cégep, écoles, différents commerces, restaurant, terrain de golf, terrain de tennis, jeux d'eau

SPÉCIFICATIONS CONDO 102-432 RUE GARNEAU JOLIETTE

Grand 41/2 au rez-de-chaussée.

  • Plancher refait dans toutes les pièces en 2020.
  • Plinthes électriques et thermostats changés en 2019 dans toutes les pièces (sauf salle de bain). Éclairage changé dans la resserre et le walk in.
  • Réservoir d'eau chaude changé en mars 2018. Valve d'eau intérieure changée en 2020.
  • Thermopompe et construction d'un muret pour optimiser l'efficacité installée en 2019 nettoyée par spécialiste automne 2024.
  • Système d'alarme incendie dans la bâtisse et clackson dans l'unité 2020/2021?

Salon :

  • Foyer au bois fonctionnel ramoné depuis la dernière utilisation. Ou bûche électrique installée, mais amovible.

Cuisinette :

  • Changement du robinet de levier en 2018
  • Ajout d'armoires de rangement avec portes et tiroirs 2020
  • Changement de place du détecteur de fumée de la cuisinette au passage selon des recommandations du service d'incendie.
  • Réfrigérateur et cuisinière et lave-vaisselle (2017) inclus

Salle de bain :

  • Changement de la toilette à l'achat en 2017, Installation d'un bidet sur toilette.
  • Plancher en céramique

Toutes les pièces ont été repeintes en été 2024 (sauf débarras et walk-in de la chambre principale).

Dans toutes les pièces, les toiles et les rideaux.

Tous les luminaires demeurent en place.

 

Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance effectués en 2024, conforme à la nouvelle réglementation en vigueur déjà valide pour les cinq prochaines années.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
309 999 $
Année de construction
1988
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
148,00 $
1 775,95 $
Taxes scolaires
11,37 $
136,43 $
Électricité
57,00 $
684,00 $
Autres taxes
11,75 $
141,00 $
Frais de copropriété
638,00 $
7 656,00 $
Taxes d'eau
12,75 $
153,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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