948 000 $

Bungalow à vendre

32 rue Labadie Repentigny (Repentigny) Lanaudière

N° 1109599

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,000 pi² (92.9 m²)
Taille du terrain 11,595 pi² (1,077.21 m²)

Remarques du proprio

LE PRIX EST NÉGOCIABLE

Magnifique propriété au bord de la rivière L`Assomption à Repentigny.

Avec logement locatif 4 1/2- Emplacement exceptionnel dans un cul- de-sac.

Découvrez cette superbe maison de construction solide avec revêtement en briques, située directement en bordure de la rivière L`Assomption.Cette propriété unique offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, espace et tranquillité.

Caractéristique de la propriété:

Logement principal:

  • Plafonds de 10 pieds 9 pouces pour une impression de grandeur exceptionnelle
  • Grande fenestration offrant une luminosité abondante et une vue imprenable sur la rivière
  • Foyer au propane pour une ambiance chaleureuse
  • Plancher de tuile de porcelaine de 60'' pouces par 8'' pouces chauffant au rez-de-chaussée pour un confort absolu en hiver
  • Thermopompe performante jusqu`à moins -30 degrés celsius , efficacité énergétique optimale
  • Grande terrasse de 25 pieds X 10 pieds idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente avec couchers de soleil exceptionnels
  • Sous-sol complètement fini avec planfond suspendu de 2 pieds par 2 pieds ainsi que plancher flottants avec accès pratique à la cour arrièrre
  • Système de 5 caméras tout le tour de la maison ainsi que d,un système d'alarme

Logement locatif 4 1/2 au rez- de- jardin:

  • Entrée indépendante
  • Idéal pour revenus supplémentaires,multigénérationnel
  • Communique par l'intérieur de la maison

Garage surdimensionné:

  • Dimension impressionnante de 40`x 25`
  • Hauteur de plafond de 14 pieds , parfait pour atelier , camion
  • Mezzanine 24 pieds X 4 pieds pour rangement supplémentaire
  • Présence d`un treuil dans le garage pour soulever les pneus
  • Plancher complètement recouvert à l'époxy ainsi que la salle d'eau dans le garage

Terrain et emplacement :

  • Située dans un cul-de-sac tranquille, peu de circulation
  • Accès direct à la rivière
  • Intimité assurée et atmosphère paisible
  • Possibilité de mettre un quai
  • Accès au fleuve Saint-Laurent

Localisation idéale:

À proximité des services,hôpital,CLSC, aréna,écoles ,parcs, transports et autoroutes , tout en profitant d`un  environnement naturel exceptionnel.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
948 000 $
Dimensions du bâtiment
86x25 pi (26.21x7.62 m)
Évaluation municipale
627 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1956
Nombre de stationnement intérieur
3
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Cabanon
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Solage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
383,36 $
4 600,34 $
Taxes scolaires
33,42 $
401,00 $
Électricité
165,00 $
1 980,00 $
Taxes d'eau
14,56 $
174,68 $
Assurances
154,17 $
1 850,00 $
Autres énergies
32,08 $
385,00 $
Frais d'entretien
150,00 $
1 800,00 $
Frais de location
7,92 $
95,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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