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3 raisons de recourir à un évaluateur pour établir son prix de vente

Pour fixer un prix qui est juste et justifié lors de la vente d’une propriété, on s’appuie principalement sur l’analyse de comparables, c’est-à-dire de maisons similaires qui ont été vendues dans le même secteur. On s’assure ensuite que le prix est compétitif dans le marché actuel. Une pratique courante qui est au cœur du travail d’un évaluateur agréé.

Lorsqu’une propriété est difficile à comparer, notamment parce qu’elle a certaines particularités distinctes ou que les propriétés vendues situées à proximité se font rares, la meilleure solution demeure parfois de faire appel à un expert. Nous avons recensé trois principales raisons pour lesquelles un évaluateur agréé est le meilleur professionnel pour vous aider à cette étape.

1. Il établit la valeur marchande d'une propriété

Au terme de l'analyse des caractéristiques de la propriété, des tendances du marché et des comparables qui ont été vendus dans le secteur, l’évaluateur agréé remet au propriétaire un rapport d’évaluation détaillé. Ce document devient un outil précieux lors de la vente de la demeure puisqu’il permet d'établir, preuves à l’appui, un prix qui est juste et qui correspond à la réalité du marché.

2. Il est impartial

L’évaluateur agréé n’a pas d’intérêt dans la vente de la propriété. Son salaire sera le même, que la valeur de la maison soit de 250 000 $ ou encore de 1,5 M$. Sa mission est simplement de vous donner l'heure juste, c’est-à-dire le montant qu’un acheteur sera prêt à payer pour votre propriété selon l’état du marché. 

3. C’est un professionnel qualifié

Pour pratiquer le métier d’évaluateur agréé, il est nécessaire de posséder une formation universitaire et d’être membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec. La pratique est également soumise à des normes rigoureuses et à un code de déontologie. L’opinion qu'émet le professionnel par rapport à la valeur de la propriété est donc fiable.

Sachant qu’un bon prix maximisera vos chances de succès pendant la vente, DuProprio offre différents outils et les conseils d’une équipe d’évaluateurs pour vous aider à établir la valeur de votre propriété. De plus, une bonne préparation à cette étape vous permettra non seulement d’attirer les bons acheteurs, mais aussi de justifier votre prix de vente auprès d’eux lors des négociations!