5 trucs pour promouvoir sa propriété sur les réseaux sociaux

Les médias sociaux comptent des millions d’utilisateurs à travers le monde. En maîtrisant quelques notions de base, vous pourriez les utiliser pour vendre votre propriété. Découvrez comment vos comptes Facebook, Twitter ou Instagram peuvent attirer des centaines d’internautes vers votre annonce.

Non seulement vous augmenterez les chances que votre maison soit vue, mais vous donnerez aussi à la vente une dimension plus humaine et accessible. Après avoir créé votre annonce immobilière sur DuProprio.com, vous êtes donc encouragé à multiplier les canaux de diffusion, comme les réseaux sociaux, pour trouver le bon acheteur. C’est un peu le bouche-à-oreille d’autrefois… à la puissance dix.

Les plateformes sociales pour capter l’attention

Alors que les moteurs de recherche comme Google ou les plateformes immobilières servent à trouver de l’information, les médias sociaux sont généralement utilisés pour se divertir. L’état d’esprit d’un usager de Facebook est fondamentalement différent de celui qui cherche une réponse à une question précise.

Pour se démarquer sur un réseau social, il faut réussir à capter l’attention, dans un environnement virtuel où le contenu y est éphémère. Si l’on s’y prend bien, c’est l’endroit parfait pour faire connaître un projet, augmenter sa visibilité, instruire, faire de la promotion ou échanger avec une communauté.

Malgré tout, vos publications ne remplaceront jamais votre annonce sur une plateforme immobilière reconnue et appréciée comme celle de DuProprio. La meilleure façon de procéder est donc de passer par les réseaux sociaux pour parler de votre projet de vente, une fois votre annonce officielle rédigée dans les règles de l’art. En fin de compte, les Facebook, Instagram, Twitter, YouTube ou TikTok de ce monde ne sont que des outils supplémentaires pour attirer vos acheteurs potentiels, et il serait bête de s’en priver.

Sommaire :

• Créez un album photo
• Parlez de votre démarche
• Demandez de l’aide à vos amis
• Soyez créatif
• Recourez aux bons mots-clics

1. Créez un album photo

Ce dont les utilisateurs de médias sociaux raffolent, ce sont les photos !

Téléchargez les clichés professionnels que le représentant de DuProprio a pris de votre propriété, puis créez un album photo que tous vos amis ou abonnés pourront consulter, en commençant par l’atout principal de votre propriété. N’oubliez pas d’inclure la cuisine et les salles de bain dans l’album : ce sont des pièces importantes pour un acheteur potentiel. Grâce aux photographies de bonne qualité, vous obtiendrez de meilleurs résultats que si vous vous contentez de diffuser l’hyperlien.

Dans la description qui accompagne les photos, ne manquez pas de préciser que votre maison est à vendre. C’est là que vous insérerez un lien vers votre annonce afin que les gens puissent lire les détails. Ajouter également une étiquette de lieu pour que votre publication soit vue par les habitants de la ville ou les acheteurs intéressés à s’y établir.

2. Parlez de votre démarche

Informez vos amis du déroulement de votre projet de vente. Après tout, les gens qui font partie de votre réseau veulent avoir de vos nouvelles ! Par exemple, après avoir publié les photos de votre maison à vendre, vous pourriez indiquer que vous tenez une visite libre prochainement, que vous vous êtes lancé dans une opération de home staging pour embellir les lieux ou que vous êtes sur le point de recevoir une offre d’achat.

« Vous organisez une plage horaire fermée de visites ou une visite libre ? Pourquoi ne pas créer un événement Facebook, utiliser un compte à rebours Instagram, et effectuer des rappels à intervalles réguliers au moins une semaine avant la date où vous ouvrirez votre porte à des acheteurs potentiels ? », suggère Pamela, gestionnaire médias sociaux chez DuProprio.

En effectuant une mise à jour régulière, votre communauté reste au courant et peut vous conseiller ou vous encourager. N’oubliez pas de communiquer fréquemment, car la durée de vie d’une publication sur les réseaux sociaux est très courte. Explorez les vidéos, les apparitions en direct (live) ou les publications temporaires comme les stories et les reels, qui sont souvent privilégiées par l’algorithme et regardées par un plus grand nombre de personnes.

3. Demandez de l’aide à vos amis

Vous aimeriez que vos amis ou vos abonnés partagent votre annonce ? Il faut le leur demander et s’assurer que vos publications soient publiées en mode public ! On obtient de bien meilleurs résultats en passant directement la commande plutôt qu’en espérant secrètement que quelqu’un prenne l’initiative. Pensez-y : pour vendre votre maison par vous-mêmes, c’est un peu comme si vous étiez à la tête d’une petite entreprise. Vous êtes maître des communications.

4. Soyez créatif

Rappelez-vous que la personne qui est sur les médias sociaux a besoin d’être divertie. En étant original ou rigolo, vous donnerez envie aux gens de partager votre annonce avec leur réseau. Bref, laissez aller votre imagination !

Vous voulez réaliser une vidéo de votre maison afin de la mettre sur YouTube ? Excellente idée, mais si vous vous contentez de faire le tour des pièces en indiquant qu’ici, c’est le salon et que là-bas, c’est la salle de bain, personne n’aura envie de la regarder.

Vous êtes doué en graphisme ? Pourquoi ne pas faire un montage photo pour piquer la curiosité des gens ? Vous pourriez faire connaître votre quartier avec un palmarès des 10 trésors cachés du coin, réaliser un avant-après des dernières rénovations ou mettre en valeur vos pièces favorites de la maison.

Vous avez une belle plume ? Laissez-vous aller lors de la rédaction de vos publications. Ponctuez vos textes avec une légère pointe d’humour et quelques émojis. La lecture n’en sera que plus captivante. On a écrit un article sur votre résidence aux attributs uniques ? Eh oui, ça se peut ! Évidemment, c’est aussi un contenu qui est pertinent à partager.

5. Recourez aux bons mots-clics

Les mots-clics (ou hashtags) sont particulièrement populaires sur Twitter et Instagram. Il s’agit de ces mots précédés d’un dièse (#) qui permettent de retrouver facilement toutes les publications sur un même thème. En utilisant les bons mots-clics, vous arriverez peut-être à faire sortir votre publication du cercle plus restreint de vos amis et attirer l’attention de gens qui s’intéressent à un sujet bien précis.

Vous pourriez par exemple choisir les mots-clics #maisonavendre #bungalow #montreal #spa ou opter pour un thème plus spécifique et évoquer le #homestaging réalisé dans l’une des pièces de votre propriété.

La course à la visibilité

Bien que chaque réseau social ait ses propres codes et fonctionnalités, l’idéal est de choisir celui avec lequel vous êtes déjà à l’aise. Facebook touche un public plus large, avec des abonnés de tous les âges (mais surtout les plus vieux), alors qu’Instagram est plus populaire auprès des jeunes (et de plus en plus avec les parents). Aujourd’hui, en plus des millions d’utilisateurs qui produisent du contenu sur les plateformes sociales, on navigue entre les personnalités publiques, les grandes entreprises, les causes humanitaires, les boutiques virtuelles, alouette.

Alors, comment faire sa marque ? Pour sortir du lot et attirer l’attention, mettez à profit vos photos professionnelles, communiquez fréquemment, créez des conversations, osez la créativité et ciblez les mots-clics pertinents. N’oubliez pas de partager votre annonce sur des groupes susceptibles d’être intéressés par votre annonce, tels que les communautés de logements de votre région ou les groupes de parents du quartier. En somme, n’hésitez surtout pas à vous servir des médias sociaux pour donner plus de visibilité à votre annonce immobilière.

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