1
bedroom
1
bathroom
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,450 ft² (134.71 m²)
Lot dimensions
18,399.83 ft² (1,709.4 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
Heating source:
- Electric
- Natural gas
Equipment/Services Included:
- Septic tank
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Barn
Bathroom:
- Bath and shower
Renovations and upgrades:
- Addition
- Heating
- Decorative Columns
- Electrical
- Floors
- Plumbing
Carport:
- Detached
Parking / Driveway:
- Outside
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Mature trees
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Gym
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Kitchen
Main floor
21' 3" x 11' 2" (6,48 m x 3,4 m)
Laminate
Open concept
Main floor
18' 4" x 16' 6" (5,59 m x 5,03 m)
Laminate
Open concept
1st floor
22' x 14' 11" (6,71 m x 4,55 m)
Laminate
Garage
Other
16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
UPDATE: ***SIGNED PURCHASE OFFER***
*** TAKING POSSESSION AUGUST 2022
The buyer becomes the owner as soon as the Notary is signed (December-January) and taking possession at most August 2022 (So lease negotiation to be done) Since we are building in the spring of 2022.
MERCHANT EVALUATION in hand (taking into consideration that the sale is without legal warranty, taking into account the age of the house)
For more photos, contact me by email at marilyne_page@hotmail.com
Century-old house for sale on land of 1,709.4 square meters (18,400 square feet). The land is agricultural zone, but deconstructed block type 2, which means that an expansion or a new construction can be done if we respect the margins of setback as well as the margin NA01 (see cadastre plan #3 295 151 attached, up to date). The location of this house ensures absolute tranquility, the CPTAQ having made its decision not to allow further construction on the other lots on the front. Every day, roe deer and small game are present without discomfort, the location is on the side of the Bécancour River.
Work was carried out in 2021 to develop an open space on the ground floor, highlighting the original beams. The staircase (non-compliant) is also original and leads upstairs with 1 bedroom, 1 walk-in closet and a den area that can be used as an office. So on the ground floor is the main entrance, leading to a cozy living room where wood is featured. New auxiliary heating: propane stove. The bathroom with laundry room is located in the entrance corridor. The electricity and plumbing have been completely redone and brought up to standard. The kitchen is located at the back in an extension (1 floor).
Unfinished basement in the enlarged part. The front part is a crawl space.
Sheet metal roof and vinyl decline redone in the 80s and still in good condition.
Items to review within 5-10 years: Patio door and window (bid for $5,000 installed) as well as kitchen cabinets (bid for approximately $3,000 installed).
Existing barn at the back of 16 x 24 and fire place at the back of the lot.
Important: the maximum takeover is set for August 2022. Possibility of owning or booking before this date by offering us to rent it until August 2022.
Do you want to get away from the city without compromising access time? Highway 30 is 5 minutes away and the Trois-Rivières Bridge is 15 minutes away. This house offers you a wooded view and no neighbors at a significantly lower payment than an apartment. Who is lucky?
For any visit, please contact us in advance.
MISE À JOUR: ***OFFRE D'ACHAT SIGNÉE***
*** PRISE DE POSSESSION AOÛT 2022 ***
L'acheteur devient propriétaire dès la signature au Notaire (Décembre-janvier) et prise de possession au maximum août 2022 (Donc négociation de location à faire) Puisqu'on se construit au printemps 2022.
ÉVALUATION MARCHANDE en main (prenant en considération que la vente est sans garantie légale, compte tenue de l'âge de la maison)
Pour plus de photos, me contacter par courriel au marilyne_page@hotmail.com
Maison centenaire à vendre sur terrain de 1 709,4 mètres carrés (18 400 pieds carrés). Le terrain est zoné agricole, mais îlot déstructuré type 2, ce qui veut dire qu'un agrandissement ou une construction neuve peut se faire si on respecte les marges de recul ainsi que la marge NA01 (voir plan de cadastre #3 295 151 ci-joint, à jour). La localisation de cette maison assure une tranquillité absolue, la CPTAQ ayant rendu sa décision de ne pas permettre autre construction sur les autres lots en façade. Chaque jour, chevreuils et petits gibiers sont présents sans gêne, la localisation est du côté de la rivière Bécancour.
Des travaux ont été réalisés en 2021 afin d'y aménager un espace à aire ouverte au rez-de-chaussée, mettant en valeur les poutres d'origine. L'escalier (non conforme) est d'origine également et mène à l'étage comprenant 1 chambre, 1 walk-in ainsi qu'un espace boudoir pouvant servir à de bureau. On trouve donc au rez-de-chaussée l'entrée principale, menant à un salon chaleureux où le bois est en vedette. Nouveau chauffage d'appoint : poêle au propane. La salle de bain incluant buanderie se trouve dans le corridor d'entrée. L'électricité et la plomberie ont été refaites et mises aux normes en totalité. La cuisine se trouve à l'arrière dans un agrandissement (1 étage).
Sous-sol non fini dans la partie agrandie. La partie avant est un vide sanitaire.
Toiture en tôle et déclin de vinyle refaits dans les années 80 et encore en bon état.
Éléments à revoir dans les 5-10 ans : Porte-patio et fenêtre (soumissionnées à 5 000 $ installées) ainsi que les armoires de cuisines (soumissionnées à environ 3 000 $ installées).
Grange existante à l'arrière de 16 x 24 et coin feu au fond du terrain.
Important : la prise de possession est fixée au maximum à août 2022. Possibilité d'être propriétaire ou de réserver avant cette date en nous offrant de la louer jusqu'en août 2022.
Vous voulez vous évader de la ville sans y compromettre le temps d'accès? L'autoroute 30 se situe à 5 minutes et le pont de Trois-Rivières à 15 minutes. Cette maison vous offre une vue boisée et sans voisins à un paiement nettement inférieur à celui d'un appartement. À qui la chance?
Pour toute visite, veuillez nous contacter d'avance.