580 000 $
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Condo à vendre

5426, rue de Mentana

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1070927

Négociable
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514-625-8139

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 935.38 pi² (86.9 m²)

Remarques du proprio

Condo Lumineux et Élégant sur le Plateau Mont-Royal

Découvrez ce condo charmant et bien situé, à un jet de pierre du parc Laurier, dans le quartier convoité du Plateau Mont-Royal. Ce bien unique présente une disposition optimale qui allie fonctionnalité et confort, idéale pour la vie moderne.

Caractéristiques Principales:

  • Espaces Lumineux: 2 chambres à coucher spacieuses avec des espaces de vie ouverts et accueillants, parfaitement adaptés pour les couples, les petites familles ou les professionnels en télétravail.
  • Confort Moderne: Équipé d'une cheminée à gaz pour des soirées douillettes et dune climatisation centrale pour rester au frais durant les mois d'été.
  • Espace Extérieur Privé: Un balcon séduisant qui invite à la détente et aux moments conviviaux, que ce soit pour des barbecues entre amis ou pour savourer votre café matinal en toute tranquillité.

Avantages de l'Emplacement:

  • Situé dans un quartier paisible, mais à proximité immédiate des commodités urbaines, des transports en commun (bus 47, lignes de métro orange à Laurier et Rosemont), et des boutiques locales.

Gestion Efficace et Économique:

  • La copropriété est autogérée, garantissant des coûts mensuels modérés et une bonne capitalisation des fonds d'urgence et d'autoassurance.

Inclusions: Cuisinière à gaz, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaires, vendus sans garantie pour votre commodité.

Pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce merveilleux condo a à offrir, contactez-nous dès aujourd'hui. Veuillez préparer une préapprobation de prêt hypothécaire pour faciliter le processus.

Date d'Occupation Prévue: Juillet

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Négociable
Prix demandé
580 000 $
Évaluation municipale
502 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 14' 2" (3,14 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 13' 4" (2,60 m x 4,07 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 13' 3" (2,75 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 8' 7" (2,52 m x 2,61 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 8" x 12' 4" (7,83 m x 3,75 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
268,73 $
3 224,77 $
Taxes scolaires
32,26 $
387,06 $
Électricité
40,00 $
480,00 $
Frais de copropriété
296,35 $
3 556,20 $
Assurances
42,31 $
507,75 $
Chauffage
150,00 $
1 800,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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