3 chambres
Taille du terrain 63 527 pi² (5 901,85 m²)

Remarques du proprio

**À VENDRE OU À LOUER**

Magnifique emplacement commercial géographiquement très bien situé sur la route principale, à 2.9 km (3 min) de Ville-Marie avec un accès facile et un très grand stationnement pour tous genres de véhicules!

Présentement le bâtiment commercial comprend:

  • Un dépanneur : avec grande chambre réfrigérée de 8 portes et un comptoir à café neuf et très fonctionnel.
  • Une station-service : avec console neuve pour libre-service avec un réservoir de 25000 l. à double compartiment (essence super et sans-plomb) et une protection à double paroi avec écran cathodique en plus d'un très bon système de détections des fuites.  Le tout avec un certificat de conformité à jour (mai 2017).
  • Un restaurant : lui aussi très bien équipé avec une cuisinière au gaz propane avec four, 6 ronds et une plaque à déjeuner avec une salamandre en dessous. Aussi un grand four à convection pouvant cuire 4 pizzas extra larges. Un grand évier double commercial, le lave-vaisselle et le grille-pain sont aussi de qualité commerciale. La table de travail de la cuisine en acier inoxydable avec frigidaire en dessous avec 3 portes en plus d'un évier à même la table de travail facile à nettoyer et à désinfecter pour les visites de contrôle de salubrité de la MAPAQ.  
  • La belle grande maison : communique avec le commerce par l'intérieur.

La maison, la bâtisse et le terrain ont bénéficié dune renaissance complète en 2012 et sont bien entretenus depuis.

Le voisinage: 

  • Les sentiers de VTT et de motoneige mènent aussi sur le site.
  • Le lac Laperrière est à 3.5km et le majestueux lac Témiscamingue avec sa plage et son site touristique Fort Témiscamingue sont à tout juste 6 minutes (5.3km), le Club de Golf à 3km et le très beau camping La Bannik avec ses 110 places en plus de ses 13 chalets luxueux est à moins de 5km.
  • Une bonne centaine de chalets/maisons avec résidents permanents font partis du voisinage et de la clientèle selon la vocation que vous donnerez à la bâtisse car tout y est possible puisque la grandeur du terrain et le zonage commercial permet un hôtel, motel, résidence, édifice à bureaux ou à logements etc.selon vos ambitions et vos rêves. 

Vous avez des projets, des ambitions, un rêve ?  Alors c'est l'endroit parfait pour vous et une visite vous le confirmera!  Vous avez besoin de plus de terrain...? Pas de problème puisqu'il y a des terrains vacants de chaque côtés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
385 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1991
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
3 452 pi² (320,70 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
16 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
248 400 $
Année de taxation
2017

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Camera de surveillance
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Poêle
  • Porte au sol
  • Puits artésien
  • Remise
  • Restaurant
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur
  • Walk-in

Près des services touristiques:

  • Parc national

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Industriel avec nuisance
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 14' 10" (4,65 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' 3" (4,27 m x 6,17 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 8' 2" (1,73 m x 2,49 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 8' 2" (3,12 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 14' 10" (2,67 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 24' (4,32 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 16' 1" (4,01 m x 4,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 12' 4" (4,01 m x 3,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 8' 4" (3,53 m x 2,54 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 2" (3,12 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 3" (2,62 m x 3,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Aire ouverte
Étage : Autre
Dimensions : 19' 10" x 30' (6,05 m x 9,14 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Autre
Dimensions : 8' 3" x 16' 8" (2,51 m x 5,08 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 10" x 14' 3" (2,69 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' 4" x 10' 11" (2,24 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' 6" x 30' (2,29 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' 7" x 24' 2" (2,31 m x 7,37 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 6' 4" x 16' 1" (1,93 m x 4,9 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 4' 4" x 8' (1,32 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 5' 4" x 4' 4" (1,63 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 17' 3" x 29' 1" (5,26 m x 8,86 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
14,17 $
170,00 $
Taxes foncières
145,86 $
1 750,32 $
Taxes scolaires
72,93 $
875,20 $
Électricité
143,44 $
1 721,24 $
Chauffage
101,58 $
1 218,92 $
Assurances
134,96 $
1 619,54 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

385 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 749861

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