3 chambres
Taille du terrain 63 527 pi² (5 901,85 m²)

Remarques du proprio

**À VENDRE OU À LOUER**

Magnifique emplacement commercial géographiquement très bien situé sur la route principale, à 2.9 km (3 min) de Ville-Marie avec un accès facile et un très grand stationnement pour tous genres de véhicules!

Présentement le bâtiment commercial comprend:

  • Un dépanneur : avec grande chambre réfrigérée de 8 portes et un comptoir à café neuf et très fonctionnel.
  • Une station-service : avec console neuve pour libre-service avec un réservoir de 25000 l. à double compartiment (essence super et sans-plomb) et une protection à double paroi avec écran cathodique en plus d'un très bon système de détections des fuites.  Le tout avec un certificat de conformité à jour (mai 2017).
  • Un restaurant : lui aussi très bien équipé avec une cuisinière au gaz propane avec four, 6 ronds et une plaque à déjeuner avec une salamandre en dessous. Aussi un grand four à convection pouvant cuire 4 pizzas extra larges. Un grand évier double commercial, le lave-vaisselle et le grille-pain sont aussi de qualité commerciale. La table de travail de la cuisine en acier inoxydable avec frigidaire en dessous avec 3 portes en plus d'un évier à même la table de travail facile à nettoyer et à désinfecter pour les visites de contrôle de salubrité de la MAPAQ.  
  • La belle grande maison : communique avec le commerce par l'intérieur.

La maison, la bâtisse et le terrain ont bénéficié dune renaissance complète en 2012 et sont bien entretenus depuis.

Le voisinage: 

  • Les sentiers de VTT et de motoneige mènent aussi sur le site.
  • Le lac Laperrière est à 3.5km et le majestueux lac Témiscamingue avec sa plage et son site touristique Fort Témiscamingue sont à tout juste 6 minutes (5.3km), le Club de Golf à 3km et le très beau camping La Bannik avec ses 110 places en plus de ses 13 chalets luxueux est à moins de 5km.
  • Une bonne centaine de chalets/maisons avec résidents permanents font partis du voisinage et de la clientèle selon la vocation que vous donnerez à la bâtisse car tout y est possible puisque la grandeur du terrain et le zonage commercial permet un hôtel, motel, résidence, édifice à bureaux ou à logements etc.selon vos ambitions et vos rêves. 

Vous avez des projets, des ambitions, un rêve ?  Alors c'est l'endroit parfait pour vous et une visite vous le confirmera!  Vous avez besoin de plus de terrain...? Pas de problème puisqu'il y a des terrains vacants de chaque côtés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
385 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1991
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
3 452 pi² (320,70 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
16 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
248 400 $
Année de taxation
2017

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Camera de surveillance
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Poêle
  • Porte au sol
  • Puits artésien
  • Remise
  • Restaurant
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur
  • Walk-in

Près des services touristiques:

  • Parc national

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Industriel avec nuisance
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 14' 10" (4,65 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' 3" (4,27 m x 6,17 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 8' 2" (1,73 m x 2,49 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 14' 10" (2,67 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 8' 2" (3,12 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 24' (4,32 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 16' 1" (4,01 m x 4,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 12' 4" (4,01 m x 3,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 8' 4" (3,53 m x 2,54 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 2" (3,12 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 3" (2,62 m x 3,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Aire ouverte
Étage : Autre
Dimensions : 19' 10" x 30' (6,05 m x 9,14 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Autre
Dimensions : 8' 3" x 16' 8" (2,51 m x 5,08 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 10" x 14' 3" (2,69 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' 4" x 10' 11" (2,24 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' 6" x 30' (2,29 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' 7" x 24' 2" (2,31 m x 7,37 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 6' 4" x 16' 1" (1,93 m x 4,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 17' 3" x 29' 1" (5,26 m x 8,86 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 4' 4" x 8' (1,32 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 5' 4" x 4' 4" (1,63 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
14,17 $
170,00 $
Taxes foncières
145,86 $
1 750,32 $
Taxes scolaires
72,93 $
875,20 $
Électricité
143,44 $
1 721,24 $
Chauffage
101,58 $
1 218,92 $
Assurances
134,96 $
1 619,54 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

385 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 749861

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