3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,768 pi² (164.25 m²)
Taille du terrain 53,819.55 pi² (5,000 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison de campagne à vendre, tranquillité et vue imprenable !


Découvrez cette charmante propriété en pleine nature, située dans le rang Lavigne (secteur Granada). Vue sur les collines Kékéko, offrant un cadre exceptionnel sans voisin à proximité. Profitez chaque jour d'un paysage enchanteur avec vue directe sur les enclos des vaches en été et des couchers de soleil splendides qui illuminent les vastes champs verdoyants entourant la maison.

La maison, répartie sur trois étages, vous offre un intérieur chaleureux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle de lavage. Possibilité d'aménager une salle d'eau selon vos besoins (ajout toilette et lavabo). Le grand salon et la cuisine ouverte créent un espace convivial idéal pour la vie familiale.

Confort assuré avec un chauffage électrique complété par un poêle à granules, et une génératrice installée pour vous protéger en cas de coupure de courant. Vous apprécierez les nombreuses rénovations effectuées au fil des années, garantissant une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.

La propriété inclut plusieurs bâtiments annexes parfaits pour vos projets personnels, comme le jardinage et les poules, et un espace de rangement pour bricoleur. Le calme et le terrain paisible y règnent en maîtres, tout en restant à moins de 10 minutes des services de la ville.

Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent la nature sans s'éloigner de la ville. Venez découvrir votre future maison de campagne !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
196.85x273.39 pi (60x83.33 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1945
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Grange
  • Serre
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Puits

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 20' (3,78 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' 5" (1,83 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 12' 5" (1,83 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 22' (9,14 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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495 000 $

Maison de campagne à vendre

4445, rang Lavigne Rouyn-Noranda (Granada) Abitibi-Témiscamingue

N° 1145329

Vue exceptionnelle
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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