4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,161.5 pi² (107.91 m²)
Taille du terrain 5,481 pi² (509.2 m²)

Remarques du proprio

Clé en main au coeur de Val-d'Or : Charme canadien et confort moderne

Disponible dès Juillet 2025

Alliant parfaitement le cachet d'autrefois et le confort moderne.
Avec sa toiture à forte pente (2016), son revêtement chaleureux, cette propriété de 1 étage et demi vous séduira dès le premier coup d'oeil. 
Située dans un quartier recherché, elle offre :
Intérieur chaleureux : Planchers de bois franc et de céramique au rez de chausée et une luminosité naturelle abondante.
Espace de vie : Rez-de-chaussée à aire ouverte, idéal pour la famille, avec salon et foyer au propane dans la salle à manger.
L'étage (1½) : Chambres offrant une ambiance intime et douillette, parfaites pour la suite parentale ou des chambres d'enfants.

Thermopompe pour la climatisation et chauffage à l'étage et au rez de chaussée (2022).

Terrain : Jolie cour paysagée, idéale pour profiter des étés, avec terrasse en béton, arbres matures et une remise.

Localisation de choix :

  • Éducation et culture:École secondaire et bibliothèque à proximité immédiate
  • Loisirs : Accès rapide aux piscines, terrains de tennis et de soccer.
  • Services : Hôpital et centre-ville accessibles en quelques minutes à pieds.
  • La forêt récréative est à moins de 5km

Appelez moi pour visiter, merci!

PS de nouvelles photos sont à venir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
379 000 $
Dimensions du bâtiment
30.58x24.97 pi (9.32x7.61 m)
Évaluation municipale
327 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1953
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Eau chaude
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Isolation
  • Peinture
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 9' 8" (2,48 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 6" (3,51 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 4' 12" (2,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 11" (3,53 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 9' 3" (4,32 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 11' 3" (3,68 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 8' 2" (2,92 m x 2,48 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 11' 1" (2,25 m x 3,38 m)
Plancher : Vinyle
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 6' 7" (2,50 m x 2 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 8' 9" (2,50 m x 2,67 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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379 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

862, boulevard Forest Val-d'Or Abitibi-Témiscamingue

N° 1121121

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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