729 000 $

Bungalow à vendre

265, rue Sénéchal Cacouna Bas-Saint-Laurent

N° 1114882

Bord de l'eau
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 045 pi² (97.08 m²)
Taille du terrain 52 799 pi² (4 905.19 m²)

Remarques du proprio

Bord du fleuve Saint-Laurent Un lieu unique où la véritable expérience dépasse ce que les photos peuvent montrer seule une visite  vous le fera pleinement  ressentir

Site exceptionnel et unique avec en toile de fond la nature majestueuse du Bas-Saint-Laurent.

Ayez l'impression d'être seul au monde a seulement 5 minutes des services de Rivière-du-Loup, oui c'est possible : vous y jouirez à la fois d'une tranquillité absolue et d'une accessibilité aux services sans compromis.

Votre propre plage, aucun voisin sur un chemin privé de 5 maisons, la sérénité y est totale. L'air du fleuve et le bruit des vagues pour vous seul. Maison haut perché donc non inondable pas de tracas ! L'assurabilité est  aisé et abordable .

À proximité de l'observatoire des bélugas, regardez l'horizon pour y apercevoir un mammifère marin, une envolée d'oies blanches ou encore mieux les majestueux couchers de soleil classés deuxièmes au monde selon le National Geographic.

  • Maison entièrement rénovée en 2024
  • Idéal pour télétravail dans un environnement calme et inspirant, Vidéotron Internet Giga disponible.
  • Terrasse en hauteur ensoleillée toute la journée, à l'abri du vent, orientation sud-ouest.
  • Vue imprenable sur le fleuve et les montagnes de Charlevoix
  • Accès direct au fleuve et à la plage de la maison, canot, kayak, paddle board
  • Plain-pied lumineux avec plafond cathédrale et fenestration abondante, un clé en main.
  • Cuisine blanche avec matériaux nobles, chaleureuse avec vue à 180 degrés sur le fleuve
  • Trois chambres à coucher dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol pour vos invités
  • Salle de bain style spa avec bain autoportant et immense douche.
  • Salle d'eau et lavage au sous-sol
  • Salle familiale au sous-sol
  • Espace établi au sous-sol avec porte double, rez-de-jardin style espace garage.
  • Installation électrique pour génératrice et prise VR ou voiture électrique
  • Cabanon extérieur avec électricité et porte surdimensionnée
  • Énorme stationnement 10 véhicules , terrasse surplombant le fleuve avec prise VR et un stationnement d'appoint, chemin privé déneigé  l'hiver notre portion 650$ plus taxe 
  • Les frais de location sont pour le système d'alarme 40$ par mois
  • Accès proche VTT et motoneige
  • Toiture 2024
  • Terrain boisé aménagé.
  • Possibilité de vendre des meubles ou tel quel $ et occupation rapide possible à discuter, facilite un transfert ou l'acquisition d'une résidence secondaire.

Localisation :

  • Rivière-du-Loup bénéficie de tous les commerces et services de proximité, Walmart, Canac, Maxi, Super C, etc., une multitude de restaurants, cafés, boulangeries, boucheries, hôpital à moins de 9 km, cégep et plus encore...

Vivez le fleuve, vivez le rêve!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
729 000 $
Dimensions du bâtiment
32x32 pi (9.75x9.75 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 28' 7" (4,75 m x 8,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 15' 3" (3,61 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 12' 9" (2,41 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 2" (2,13 m x 3,4 m)
Plancher : Tuile flottante
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 16' 4" (2,44 m x 4,98 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 11' 5" (3,23 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 5" (2,44 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' 7" (3,35 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Vivoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 11' 2" (1,98 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 8' 3" (0,97 m x 2,51 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,52 $
2 370,25 $
Taxes scolaires
19,65 $
235,77 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Autres taxes
54,17 $
650,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $
Frais de location
40,00 $
480,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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