4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 170 pi² (108,70 m²)
Taille du terrain 16 439 pi² (1 527,23 m²)

Remarques du proprio

Résidence clé en main ayant un cachet particulier de style Suisse avec une magnifique vue panoramique sur le fleuve sans risques de dommages par la marée. Plafond cathédrale en bois noueux dans la cuisine, la salle à manger et la chambre des maîtres, balcon intérieur avec passerelle idéale pour la lecture ou pour tout simplement admirer les couchers de soleil.  Prix sous l'évaluation municipale. Possibilité d'occupation rapide.

Les grandes fenêtres en façade et le grand toit font paraître la résidence plus petite..  Au rez de chaussée, il y a;  cuisine, salle à manger, chambre a coucher et grande salle de bain. À l'étage la grande chambre des maîtres, au sous-sol; le salon, 2 chambres à coucher, un bureau, une salle d'eau et une pièce d'exercice. Beaucoup de rangement. Grand terrain plat de 16,439 pc et garage détaché de 16' x 24' avec ouvre-porte électrique. Cabanon de 8' x 12'. Un solarium 3 saisons vous permettra d'allonger la belle saison d'été. Beaucoup de rénovations ont été faites entre 2011 et 2015 (factures à l'appui des entrepreneurs) dont la cuisine et la salle de bain, ajout d'une salle d'eau au sous-sol, meubles intégrés faits sur mesure dans la chambre des maîtres, la salle de bain et la cuisine. Chauffe-eau remplacé en novembre 2017. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées (fenêtres triple vitrage en façade), sous-sol refait à 70% incluant l'isolation, ajout d'un échangeur d'air, d'un poêle au gaz propane. Le système de chauffage de la résidence remplacé à 90% par des convecteurs haut de gammeBeaucoup dextra ne sont pas visibles sur les photos, une visite vous démontrera tous les avantages de cette résidence.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et obtenir tous les renseignements.

La toiture de la résidence a été refaite en 2006, celle du garage et du solarium en 2005. Le coûts des taxes municipales et de l'électricité est pour l'année 2019.

Sont inclus dans la vente, le lave-vaisselle, les tabourets de cuisine, les ventilateurs de plafond ainsi que les luminaires, les stores et le système de cinéma maison avec 4 haut-parleur au plafond.

 

Faut visiter l'intérieur pour découvrir tout son cachet!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Suisse
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
189 000 $
Dimensions du bâtiment
32x30 pi (9,75x9,14 m)
Évaluation municipale
199 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1980

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 4" (3,51 m x 3,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' 6" (3,81 m x 4,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' 6" (4,11 m x 5,03 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 10' 9" (2,97 m x 3,28 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 19' 2" (1,85 m x 5,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 16' (4,11 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 11' 9" (3,1 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 11' 9" (2,57 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 11' 9" (3,1 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 12' 6" (0,97 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 6' 1" (1,12 m x 1,85 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 9" (3,35 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 15' 9" (4,52 m x 4,8 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
239,34 $
2 872,11 $
Taxes scolaires
35,58 $
427,02 $
Électricité
160,83 $
1 930,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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