4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,008 pi² (93.65 m²)
Taille du terrain
12,385 pi² (1,150.6 m²)
Parement extérieur:
- Acier
- Brique
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en bois
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Stores
- Serre
Salle de bain:
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Accès à la plage
- Boisé
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre
Rez-de-chaussée
14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Tuile flottante
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Bois franc
Chambre du sous-sol
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre du sous-sol
1er étage
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Bois flottant
Chambre du sous-sol
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Bois flottant
Salle de bain
1er étage
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Céramique
Salon du sous-sol
1er étage
18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Un havre de paix entre fleuve et forêt
Découvrez cette magnifique propriété au goût du jour, idéalement située face au majestueux fleuve Saint-Laurent et adossée à une vaste forêt offrant intimité, tranquillité et accès privilégié à la nature. Un emplacement unique qui combine le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement enchanteur et la proximité de tous les services.
Située directement sur la route 132, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Rimouski et à 10 minutes de la plage et de la célèbre crèmerie de Sainte-Luce. Les amateurs de plein air et de vélo tomberont sous le charme de cet emplacement exceptionnel, à proximité de la Route verte et des splendides paysages du bord du fleuve.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le style moderne de la résidence, sa luminosité abondante et sa vue imprenable sur les couchers de soleil. La maison offre 4 chambres à coucher (une au rez-de-chaussée et trois au sous-sol), un garage ainsi qu'un chaleureux foyer au bois à double convection qui crée une ambiance des plus accueillantes tout au long de l'année.
À l'extérieur, profitez d'un superbe patio de 16 pi x 14 pi, construit en bois traité de qualité supérieure utilisé pour les quais flottants, assurant une durabilité remarquable au fil des années. Le terrain entièrement clôturé comprend une généreuse cour arrière d'environ 125 pi x 50 pi, agrémentée d'arbres fruitiers matures et de petits trésors gourmands : prunier, framboisiers et camerisiers. Un espace est déjà prévu pour l'ajout d'une piscine selon vos besoins.
L'arrière de la propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Sans voisin arrière, vous bénéficierez d'une intimité exceptionnelle. Vous aurez également un accès direct à plus de 30 kilomètres de sentiers forestiers entretenus depuis plus de 25 ans par des bénévoles, sur un terrain appartenant à la Ville. Ces sentiers sont accessibles toute l'année pour la marche, le vélo de montagne, le fat bike, le ski de fond, le VTT et bien plus encore.
Un cabanon et une serre complètent cet espace extérieur soigneusement aménagé.
Rénovations et améliorations récentes
Patio construit en 2019
Toiture refaite en 2021
Installation d'un échangeur d'air
Ajout d'un aspirateur central
Installation d'un foyer au bois double convection
Remplacement de la porte d'entrée et de la porte-patio en 2023
Installation d'une borne de recharge électrique sur circuit de 60 ampères en 2025
Cette propriété clé en main est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent d'un mode de vie actif, entre fleuve et forêt, sans compromis sur le confort ni la proximité des services.