Magnifique clé en main

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2010, située dans un secteur très recherché de Rimouski. Alliant confort modernisé, finition soignée et espaces lumineux, ce véritable clé en main saura vous charmer dès votre première visite.

Caractéristiques principales :

• Chambres à coucher : 3 chambres à coucher (2 à l'étage et 1 au sous-sol).
• Sous-sol : Partiellement aménagé et très fonctionnel! Comprend une grande salle familiale, une chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec buanderie. Une section sert actuellement d'espace atelier / rangement.
• Potentiel au sous-sol : Possibilité d'aménager 2 autres chambres supplémentaires au sous-sol selon vos besoins.
• Salles de bain : 2 salles de bain complètes (une avec bain et douche, la seconde au sous-sol intégrant une douche ainsi que le coin buanderie / laveuse-sécheuse).
• Cuisine & espaces de vie : Concept ouvert regroupant une cuisine conviviale dotée d'armoires en polyester de qualité, d'un dosseret en céramique et d'un îlot central, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux ainsi qu'un coin repas baigné de lumière avec sa généreuse fenestration.
• Extension / verrière : Magnifique extension de style verrière (isolée et chauffée) idéale pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.
• Stationnement & garage : Garage intégré et superbe entrée extérieure aménagée en pavé uni. Un espace supplémentaire à côté du garage permet également de stationner un véhicule récréatif, une roulotte ou un bateau.
• Cour extérieure : Cour intime bordée d'une magnifique haie de cèdres fournies.
• Revêtement extérieur : Pierre et canaxel offrant un style élégant et une excellente durabilité.

Rénovations et améliorations récentes :

• Thermopompe (18 000 BTU) : Installée le 10 juin 2024 pour un confort optimal été comme hiver.
• Chauffe-eau (60 gallons) : Remplacé le 15 septembre 2023.
• Fenestration : Tous les thermos des fenêtres ont été changés en 2020.
• Foyer au propane : Parfait pour réchauffer les soirées d'hiver.

EMPLACEMENT D'EXCEPTION au coeur de tout!

Bénéficiez d'une localisation de premier choix! Cette résidence jouit d'un emplacement stratégique et ultra-pratique à Rimouski, vous plaçant à seulement quelques minutes des pôles majeurs de la ville :

• Université du Québec à Rimouski (UQAR)
• Complexe sportif Desjardins
• École des Boisés-des-Prés (Lab-École)
• Costco et la Cité des Achats

Un cadre de vie où tout se trouve à votre portée pour une qualité de vie inégalée!

Inclusions :

• Thermopompe murale
• Aspirateur central et ses accessoires
• Lave-vaisselle
• Foyer au propane
• Luminaires
• Stores

Exclusions :

• Bonbonne de propane en location
• Système d'alarme et équipements de sécurité/surveillance sous contrat d'abonnement
• Appareils électroménagers (à l'exception du lave-vaisselle inclus)
• Effets personnels et cadres / décorations murales

Mentions légales :

• Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Une occasion rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!