5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 19,81x33,53 m (64,99x110,01 pi)

Remarques du proprio

Accédez à l'indépendance financière plus rapidement!

Accès facilité à une propriété de choix dans un secteur recherché grâce aux revenus d'un logement ou duplex pouvant facilement être transformé en maison unifamiliale ou utilisé comme maison bi-générationelle. Maison à deux logements rénovée en 2008, à deux pas du magnifique parc Beauséjour et d'une école primaire.  Rue et quartier tranquilles. Cour arrière intime. Située à une vingtaine de minutes à pied du centre-ville.

Rénovations majeures:

  • isolation;
  • parement extérieur;
  • toiture;
  • fenêtres;
  • galeries;
  • rez-de-chaussée au complet;
  • système de chauffage;
  • électricité...

Logement pour le propriétaire occupant (7 1/2) est situé au rez-de-chaussée et au  sous-sol. Le sous-sol offre également de nombreux espaces de rangement, dont 2 garde-robes en cèdre, un petit atelier, un vaste placard, une pièce de débarras ainsi qu'une chambre, salle d'eau, une salle familiale.... Rez-de-chaussée entièrement rénové au goût du jour en 2008.

Terrain aménagé et paysagé avec plates-bandes de vivaces, bosquet, haie, 3 potagers hors terre 4' x 8', petite terrasse en pierre côté sud et grand patio en bois côté ouest ainsi que deux balcons à l'étage dont un en fibre de verre. Entrée asphaltée en 2016 avec 3 stationnements.

Grand et lumineux loyer de 5 1/2 pièces (3 chambres) à l'étage avec entrée extérieure indépendante possédant  balcons avant et arrière.

Inclusions:

  • plaque de cuisson;
  • four encastré;
  • hotte;
  • lave-vaisselles;
  • système de mini-caisses de son dans salle à manger et  cuisine;
  • une partie de l'ameublement du bureau;
  • planche à repasser encastrée dans la salle de lavage;
  • luminaires;
  • rideaux et stores (à l'exception d'une pôle à rideau);
  • Autres électroménagers et ameublement pourraient également être inclus, à discuter.

Pour plus de détails, voir les informations additionnelles fournies sous chacune des photos.

Rimouski est munie de tous les services, accessibles rapidement: université, cégep, hôpital et clsc, CHSLD, salle de spectacle, théâtre, musées, aréna et centres sportifs, cinémas, quartier industriel, stations de ski alpin, centre de ski de fond, golfs, école de danse, conservatoire, orchestre symphonique, etc...

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
285 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
9,08x12,43 m (29,79x40,78 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2015
Année de taxation
2018
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 8' 6" (3 m x 2,59 m)
Plancher : Liège
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 4" (3,35 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' 10" (3,66 m x 5,13 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 7' 4" (2,21 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 11" (3,15 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Liège
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 3" (4,11 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 13' (1,22 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 16' (1,57 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 5" (3,35 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' (2,64 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 1" x 11' (2,16 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 8' 9" (1,07 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 6' 2" (2,03 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 10' 3" (2,46 m x 3,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 14' 2" (3,99 m x 4,32 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 12' 4" (3,99 m x 3,76 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 6" x 5' 4" (5,33 m x 1,63 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 10' 2" (3,78 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 4' (1,6 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 11' 8" (3,71 m x 3,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
58,40 $
700,76 $
Taxes municipales
253,94 $
3 047,26 $
Électricité
131,99 $
1 583,88 $
Assurances
55,04 $
660,54 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
648,00 $
7 776,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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285 500 $

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