5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 033 pi² (281.77 m²)
Taille du terrain 153 184.44 pi² (14 231.3 m²)

Remarques du proprio

Vous êtes invités à découvrir cette magnifique résidence de style 'farmhouse', offrant une vue majestueuse sur le fleuve Saint-Laurent. Nichée au coeur d'un vaste domaine boisé, paisible, sans voisins proches, en surplomb d'une falaise, cette propriété s'étend également jusqu'à une portion de plage, bordant les rives du Saint-Laurent.

Cette élégante demeure, achevée en 2021, présente un aménagement de premier ordre. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, ainsi que deux bureaux, adaptés aux besoins modernes de travail ou d'étude. Au coeur de la maison, une grande aire ouverte englobe une cuisine de rêve, une salle à manger conviviale, et un salon spacieux, tous conçus pour maximiser votre plaisir et offrir une vue imprenable sur le fleuve. D'abondantes fenêtres en triple verre inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante tout au long de la journée. La maison comprend un ensemble de matériaux provenant du Québec (chêne) ainsi que de céramique de haute qualité. 

La maison est équipée d'un système de chauffage électrique au sol, couvrant l'ensemble du rez-de-chaussée, y compris la salle de bains à l'étage. Deux thermopompes assurent également un climat intérieur confortable, vous garantissant des hivers douillets et des étés rafraîchissants.

Au-delà de la maison elle-même, le vaste terrain offre un potentiel infini pour la construction de bâtiments secondaires tels qu'un garage spacieux, un atelier fonctionnel ou même une charmante serre. Laissez libre cours à votre imagination et exploitez cet espace à votre gré.

Dans la salle mécanique, vous découvrirez un ensemble complet d'installations électriques haut de gamme, conçu pour une efficacité et une fiabilité optimales. Cet espace abrite deux transformateurs 600V/200V, ainsi que deux boîtes électriques. L'une de ces boîtes est équipée pour permettre la transition en douceur vers une source d'alimentation de secours, assurant une continuité d'énergie ininterrompue. Pour votre tranquillité d'esprit, une entrée extérieure est prévue pour une alimentation électrique de secours, garantissant que votre maison reste alimentée même dans des circonstances exceptionnelles. Vous trouverez également dans cette salle une armoire informatique spécialement aménagée pour le câblage réseau et les équipements actifs, assurant une connectivité fluide et rapide dans toute la maison. Enfin, cette salle mécanique abrite également le système de chauffage par plancher électrique, un atout pour le confort de votre foyer. 

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une demeure qui allie parfaitement le confort moderne à la tranquillité de la nature, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
1 299 000 $
Dimensions du bâtiment
3 033 pi² (281.77 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2021

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 39' x 18' (11,89 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 8" (3,45 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 8" (3,45 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 8" (3,45 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 8" (3,15 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 7' 6" (2,97 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' 6" (2,13 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 7' 6" (2,49 m x 2,29 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 3" (3,05 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 14' 10" (5,33 m x 4,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 7' 6" (1,93 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 8' 8" (3,61 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 6" (3,45 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 14' 6" (3,81 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' 9" (3,96 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 5' 2" (2,29 m x 1,57 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 299 000 $

Maison 2 étages à vendre

1310, boulevard Saint-Germain Rimouski (Rimouski) Bas-Saint-Laurent

N° 1054372

Vue exceptionnelle
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418-732-7809
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