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Taille du terrain 4 544.52 pi² (422.2 m²)

Remarques du proprio

                                               Immeuble Commercial

Magnifique immeuble à revenus, situé au coeur du centre-ville de Rimouski, à quelques pas de l'hôpital et du Cégep, qui a connu des rénovations majeurs en 2006, cet immeuble a été très bien entretenu par la suite, il y a un bel aménagement paysagé sur la façade ainsi que du côté nord, pas d'entretien de gazon. 

L'immeuble comprenant deux locaux commerciaux, situé au premier plancher, celui occupé côté nord est occupé par des soins de massothérapie et l'autre côté sud est occupé par la propriétaire avec un commerce de soins de pieds, massothérapie et de manucure, qui représente, 4 pièces et une salle de bain commune pour les deux commerces, il y a également un accès au sous-sol, qui est à aire ouverte.

Au deuxième étage, il y a deux grand 3 1/2, avec balcon avant et grande galerie à l'arrière, deux accès possible, une rue rouleau et l'autre cour arrière ainsi que le stationnement.

Les frais de  TPS/TVQ  seront ajouter au montant de la transaction.

Contacter: Denis 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Prix demandé
450 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
32.78x45.44 pi (9.99x13.85 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Raison sociale
au bout des pieds
Franchise
Non
En exploitation depuis
2006
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
50 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
166 000 $
Revenus annuels
20 059 $
Année de taxation
2022

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $

Immeuble commercial à vendre

125, avenue Rouleau

Rimouski (Rimouski) Bas-Saint-Laurent

N° 1012057

Avec revenus
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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