355 000 $

Maison 2 étages à vendre

306, rue Louis-Panet Rimouski (Rimouski) Bas-Saint-Laurent

N° 1123373

Avec garage
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,209.97 pi² (112.41 m²)
Taille du terrain 4,505 pi² (418.53 m²)

Remarques du proprio

Belle opportunité avec prix nouvellement ajusté. 

Superbe maison style champêtre en ville, ensoleillée et clé en main! Située dans un quartier tranquille et près de tous les services!

Attraits de la propriété :

  • 2 grandes chambres dont 1 pouvant accueillir 2 lits, et une avec un walk-in
  • Intimité cour arrière, 3 haies de cèdres
  • 2 thermopompes, 1 au salon et l'autre à la salle à dîner
  • Bel aménagement paysager extérieur, avec beaucoup de vivaces;
  • Maison avec beaucoup de boiseries intérieures, sans fumée ni animaux
  • Salon de style verrière avec poêle aux granules
  • Garde-robe de cèdre (rangement)
  • Garage 14 x 20 pieds et entrée asphaltée avec possibilité de 4 autos. Possibilité pour atelier, autos, autres.


À moins de 5 minutes à pied :

  • À côté du parc Beauséjour, école primaire et secondaire
  • Transport en commun dans le quartier
  • Épicerie de quartier, près du Colisée
  • Complexe sportif, UQAR, à quelques minutes en auto
  • A 5 minutes des centres d'achat
  • À 10 minutes du terrain de golf Val-Neigette et 30 minutes du centre de ski Mont-Comi
  • Et plus encore !

Modifications effectuées depuis son achat :

  • Cuisine et éviers changés en 2021.
  • Plafonds et caissons refaits à neuf au rez-de-chaussée ainsi que tous les planchers sur les 2 étages et peinture à grandeur en 2017.
  • Couverture de maison en 2016 et du garage en 2015.
  • Construction d'une verrière, salon et patio en 2014.
  • Intérieur refait à neuf en lambris sur les deux étages en 2012.
  • Planchers refaits en bois franc à la cuisine et salle à dîner, entrée céramique
  • Verrière plancher stratifié, 2e étage en bois flottant.
  • Salle de bain refaite à neuf en 2012 ainsi que salle d'eau ainsi que leurs recouvrements en céramique et recouvrement souple.
  • Foyer électrique mural dans la chambre des maîtres
  • Vide sanitaire en béton avec drain, moins de 6 pieds, avec grand espace de rangement.
  • Bel aménagement paysager avant et arrière, beaucoup de vivaces, terrain avec haies de cèdres de 8 pieds, 3 côtés
  • N.B. Des photos des fleurs de la cour de l'été dernier seront disponibles sur place, tout pour vous plaire!
  • P.S. Possibilité de prise de possession rapidement

Inclusions et exclusions

  • Inclusions : lave-vaisselle, garde-manger, lit simple dans une des chambres avec bureau-garde-robe, tous les luminaires, grand miroir de la salle à dîner, rideaux, stores, déshumidificateur,balancoire extérieure.
  • Exclusions : rideaux de dentelle de la salle à dîner et cuisine, certains miroirs et biens personnels
  • N.B. Possibilité de vendre les appareils électriques

Pour plus d'informations, contactez-moi et demandez Brigitte au 418 318-6479 ou 418-7301-807ou par  courriel : pineaub88@outlook.com. Au plaisir de vous rencontrer.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec garage
Prix demandé
355 000 $
Dimensions du bâtiment
24.84x35.63 pi (7.57x10.86 m)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Liège

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 3' 6" (1,42 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 5' (1,42 m x 1,52 m)
Plancher : Liège
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 19' (2,95 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 7' 6" (1,96 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
200,00 $
2 400,00 $
Taxes scolaires
10,83 $
130,00 $
Électricité
141,33 $
1 696,00 $
Assurances
91,25 $
1 095,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Autres énergies
20,83 $
250,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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