Prix sur demande

Espace commercial à vendre

333, rue Prinicipale Ouest

St-Anaclet-De-Lessard Bas-Saint-Laurent

N° 481793

À discuter
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Taille du terrain 1 469,5 m² (15 817,57 pi²)

Remarques du proprio

Super Puces Inc. situé à 7 minutes du centre ville de Rimouski, à proximité de l'autoroute 20, entre Mont-Joli, Saint-Donat et Pointe-au-Père. 

Bâtiment à vocation commerciale depuis 20 ans.

Possibilités d'affaires très intéressantes et à vocation multiples.

Spécialités: vente de pneus remoulés - meubles seconde main de première qualité.

Service de camion 16 pieds cubes pour livraison, déménagement et récupération de matériaux de bonne qualité.

Dodge caravan 2005 à bas millage utilisé pour transport de matériaux plus légers.

Secteur très achalandé - Débit d'automobiles de 8 à 10 000 par jour.

Site promotionnel: facebook Super Puces Inc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
À discuter
Année de construction
1939
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
2 923 m² (31 462,91 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
30
Raison sociale
Super Puces Inc.
Franchise
Non
En exploitation depuis
1994
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
40 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
15 600 $
Revenus annuels
125 000 $
Année de taxation
2015

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Acier

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant

Toiture:

  • Acier

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système téléphonique
  • Pièce en cèdre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur
  • Débarcadère intérieur

Garage:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Zonage:

  • Entreposage
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Turf

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' 1" x 124' 8" (11 m x 38 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 36' 1" x 124' 8" (11 m x 38 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
119,83 $
1 438,00 $
Taxes scolaires
16,80 $
201,58 $
Électricité
97,73 $
1 172,74 $
Assurances
94,46 $
1 133,50 $
Total des dépenses connues

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Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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