839 900 $

Maison 2 étages à vendre

221, avenue Godefroy Bécancour (St-Grégoire) Centre-du-Québec

N° 1124048

Bord de l'eau
Visite libre – Samedi 11 avril
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,400 pi² (130.06 m²)
Taille du terrain 36,000 pi² (3,344.51 m²)

Visite libre

Samedi 11 avril 12:00 - 15:00

Remarques du proprio

Visite avec preuve de préautorisation hypothécaire ou de fonds disponibles, acheteurs sérieux seulement.

Au pied du pont Laviolette à 2 minutes de Trois-Rivières

La maison est bordée par la rivière Godefroy, cours d'eau navigable donnant accès au fleuve Saint-Laurent, une rareté.

Lumineuse propriété clés en main, dans un secteur recherché de Bécancour (Saint-Grégoire) et située sur une rue peu passante. Tranquillité assurée!

Ce que la propriété a à offrir:

  • Aucun voisin à l'arrière; que de grands arbres matures et la rivière Godefroy, qui offre une mise à l'eau au bout du terrain. Accès au fleuve à quelques mètres. Et le Club de golf Godefroy est le voisin d'en face
  • Emplacement de choix dans un environnement paisible et privilégié. Cette propriété plaira aux amateurs de plein air; canot, kayak, planche à pagaie, pêche sur glace, randonnée pédestre, ski de fond, raquette, golf, vélo ou motoneige. Tous ces sports peuvent se pratiquer directement à partir de la maison
  • Deux chambres à coucher à l'étage et une troisième au sous-sol, avec la possibilité d'une quatrième chambre
  • Salle de bain à l'étage avec bain autoportant et douche 48'' x 36'' en céramique
  • Salle de lavage indépendante à l'étage des chambres
  • Chambre des maîtres avec très grand walk-in. La maison offre du rangement en abondance
  • Le garage de très bonne dimension est isolé, chauffé et comprend une pièce supplémentaire à l'étage qui sert présentement d'atelier et de studio de photographie
  • À l'extérieur, on retrouve trois très grands patios dont un recouvert (12' x 18'), ce qui permet de pouvoir apprécier la vie à l'extérieur malgré les intempéries
  • Piscine creusée et chauffée, bordée d'un grand patio en béton et clôturée en verre pour pouvoir admirer la vue du terrain
  • Parc à chiens clôturé 52' x 22'
  • Cabanon 10' x 14'
  • Climatisation sur les deux étages
  • Balayeuse centrale
  • Caméras de sécurité

Plusieurs améliorations / rénovations ont été effectuées

  • Salle de bain du 1er étage (2025)
  • Salle d'eau du rez-de-chaussée (2025)
  • Vinyle flottant au sous-sol (2024)
  • Deux étages repeints (2024 à 2026)
  • Ajout d'une thermopompe pour les deux étages (2022)
  • Ajout d'un patio couvert, d'un patio pour un spa et d'un patio entre la maison et le garage (2020)
  • Ajout de la piscine 28' x 12' creusée / chauffée (octobre 2020)
  • Ajout de la clôture autour de la piscine (2021)
  • Construction du garage à deux étages (2017)
  • Finition d'une pièce supplémentaire à l'étage du garage (2018)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
839 900 $
Dimensions du bâtiment
26x28 pi (7.92x8.53 m)
Évaluation municipale
591 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 10' 9" (4,8 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 7' 8" (1,91 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 5' 5" (2,62 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 12' 2" (4,52 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 16' 4" (3,71 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 10' 2" (3,12 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 12' (2,69 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 9' 5" (1,55 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' 4" (2,44 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 13' 9" (2,92 m x 4,19 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 24' (3,56 m x 7,32 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 27' (6,71 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 26' (4,27 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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839 900 $

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