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4 chambres
Taille du terrain 3,907.30 pi² (363 m²)

Remarques du proprio

Édifice commercial et résidentiel situé dans un axe stratégique du centre-ville (rue Saint-Jean et boul. Saint-Joseph). Les rénovations de la façade (2019), du bureau commercial au rez-de-chaussée (2018), de deux appartements (2020 et 2021) et de la place commerciale du sous-sol (2021) ont été faites avec soin.  La cour arrière en pavage est neuve (2019). 

Des baux sont signés pour tous les loyers commerciaux (long terme: + de 5 ans et 5 ans) et résidentiels (annuel). Les revenus bruts annuels de 2021: 47 200 $.

Les loyers:

- 2 portes commerciales;
- 3 x 2 1/2 (appartements);
- 1 x 3 1/2 (appartements).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
595 000 $
Année de construction
1940
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
2,260.42 pi² (210 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Franchise
Non
Revenus annuels
47 200 $
Année de taxation
2021

Bail:

  • Avec Bail

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Services

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 16' 5" (4 m x 5 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 3" x 50' 10" (8 m x 15,50 m)
Plancher : Tuile flottante
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 24' 7" (4 m x 7,50 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 50' 10" (4,50 m x 15,50 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 1" x 16' 5" (5,50 m x 5 m)
Plancher : Tuile flottante
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 39' 4" x 49' 5" (12 m x 15,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' 8" x 11' 6" (6 m x 3,50 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Du déménagement au
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595 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 989992

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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