Taille du terrain 12 178 pi² (1 131.37 m²)

Remarques du proprio

EN BAS DU PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE. IMMEUBLE COMMERCIAL DE 3 400 pi2. Bâtiment de type résidentiel (cottage anglais) avec garage détaché, revêtement en brique. Au centre-ville et proximité de tous les services. Belle visibilité (route 122), vue sur la rivière Saint-François et juste à côté du pont de la Traverse vers Saint-Charles.

Comprenant 5 espaces fermés, une cuisinette, réception / salle d'attente avec grande fenestration ainsi qu'un magnifique espace de près de 300 pi2 avec foyer. Un sous-sol aménagé pouvant être utilisé comme salle de travail ou entreposage. Un 3e niveau à aire ouverte de 12 pi x 28 pi. Un garage simple détaché et un stationnement asphalté pour 10 automobiles. EXCLUS: luminaires du rez-de-chaussée. Les TPS et TVQ sont exigibles (commercial). Vente sans garantie légale de qualité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Prix demandé
565 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1932
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
1 076 pi² (99.96 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
311 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
269 300 $
Année de taxation
2023

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 10" (3,51 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 17' 7" (4,62 m x 5,36 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 14' 1" (2,67 m x 4,29 m)
Plancher : Tapis
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 15' 3" (2,54 m x 4,65 m)
Plancher : Tapis
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 8' 9" (2,41 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 7" (3,43 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 13' 11" (3,43 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 8' 9" (2,54 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 12' 5" (2,77 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 8' 9" (1,55 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 28' (3,81 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 7' 6" (1,8 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 7" x 5' 6" (1,09 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 9' 6" (2,54 m x 2,9 m)
Plancher : Tapis
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 8" x 27' 5" (5,99 m x 8,36 m)
Plancher : Parqueterie
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' 2" (1,52 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

565 000 $

Édifice à bureaux à vendre

52, rue Saint-Georges Drummondville (Drummondville) Centre-du-Québec

N° 1040129

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.