Magnifique propriété récente avec garage et logement 3 ½ à Drummondville
Découvrez cette superbe propriété construite en 2019, offrant un bel équilibre entre confort, qualité de construction, espace et potentiel de revenu.

Située dans un secteur recherché de Drummondville, à moins de 5 minutes de l'autoroute et à proximité du Costco, des commerces et de nombreux services, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible.

Une propriété confortable et entretenue avec soin
La résidence principale offre 4 chambres à coucher ainsi que de belles aires de vie lumineuses et conviviales. Entretenue avec soin depuis sa construction, la propriété se distingue par ses matériaux de qualité et ses espaces fonctionnels.

Les planchers de bois franc, le chauffage radiant ainsi que les planchers de béton chauffants sur toute la superficie du sous-sol procurent un confort appréciable en toute saison. Une thermopompe avec climatisation ainsi qu'un échangeur d'air complètent la résidence principale.

La salle de bain principale comprend un bain autoportant et une grande douche en céramique, tandis que plusieurs pièces offrent de généreux espaces de rangement, notamment de grands walk-in.

Garage avec mezzanine
La propriété possède également un garage d'environ 5,5 m × 6,7 m, offrant suffisamment d'espace pour un véhicule tout en conservant une belle superficie pour le rangement. Une mezzanine permet d'optimiser davantage l'espace disponible.

Une cour arrière intime et chaleureuse
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 552 m² ainsi que d'une cour arrière clôturée, intime et chaleureuse.

Une terrasse en béton de 10 pi × 10 pi, des bacs à jardin et un petit coin feu créent un bel espace pour profiter de la belle saison. La cour offre également un accès direct au garage.

Un logement 3½ indépendant avec revenu supplémentaire
Un véritable atout de la propriété : un logement 3 ½ indépendant au sous-sol, actuellement loué 850$ par mois, permettant de générer un revenu annuel de 10 200$.

Le logement possède son entrée indépendante et son propre espace de stationnement, permettant de préserver l'intimité du propriétaire occupant.

Bien aménagé et lumineux, il comprend une cuisine complète avec beaucoup de rangement et un espace pour lave-vaisselle, un salon avec grande fenêtre et coin bistro, une chambre avec grand garde-robe ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et bain-douche. Le logement possède également son propre échangeur d'air indépendant.

Une excellente possibilité pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier dun revenu supplémentaire tout en conservant le confort et lintimité dune maison.

Caractéristiques principales
Construction 2019
Résidence principale avec 4 chambres à coucher
Logement 3½ indépendant
Revenu locatif actuel de 850 $/ mois 10 200 $ / année
Environ 120 m² d'aire d'étage
Terrain d'environ 552 m²
Garage d'environ 5,5 m × 6,7 m avec mezzanine
Planchers de bois franc
Chauffage radiant
Planchers de béton chauffants sur toute la superficie du sous-sol
Thermopompe avec climatisation
Échangeur d'air dans la résidence principale
Échangeur d'air indépendant dans le logement
Bain autoportant et grande douche en céramique
Nombreux espaces de rangement
Terrasse en béton 10 pi × 10 pi
Cour arrière clôturée, intime et chaleureuse
À moins de 5 minutes de l'autoroute
À proximité du Costco, des commerces et des services
Propriété récente et entretenue avec soin
Cette propriété combine espace, confort, qualité et revenu supplémentaire, le tout dans un emplacement pratique à proximité des principaux services de Drummondville.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement la qualité et tout ce qu'elle a à offrir.

Visites sur rendez-vous seulement. Préapprobation hypothécaire en main.