612 000 $

Duplex à vendre

65-67, chemin du Golf Drummondville (Drummondville) Centre-du-Québec

N° 1143414

Prise de possession rapide possible
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

À VENDRE Duplex sur le chemin du Golf | Entièrement en brique | Propriétaire occupant

PRISE DE POSSESSION DU REZ-DE-CHAUSSÉE À LA SIGNATURE DE LA VENTE

Situé sur le chemin du Golf, à environ 5 minutes à pied du centre-ville de Drummondville, à proximité des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché et pratique.

Une belle occasion pour un propriétaire occupant à la recherche d'un grand logement tout en profitant d'un revenu locatif.

LES DEUX LOGEMENTS:

Rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire occupant
Le logement offre un beau potentiel de personnalisation selon les goûts du futur propriétaire. Il sera libre à la signature de la vente, permettant à l'acheteur d'en prendre possession immédiatement.

2e étage logement rénové
Le logement du 2e étage a été rénové au fil des ans, notamment la cuisine et la salle de bain. 

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:

Deux grands logements lumineux et très fenestrés d'environ 1 300 pi² chacun.
Chaque logement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et 3 chambres, dont 2 grandes et une plus petite.
Entrées indépendantes
Au 2e étage, deux accès par l'intérieur 
Sous-sol (6 p et plus) isolé à l'uréthane offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Possibilité d'aménager un accès direct au sous-sol à partir du logement du rez-de-chaussée
Garage double bénéficiant d'un droit acquis
Terrasse offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement
Fondation en béton coulé
Construction de 1956
Immeuble entièrement en brique, offrant une construction solide et durable.

L'extérieur de l'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes au fil des ans

Fenêtres de tout l'immeuble remplacées
Portes remplacées
Briques 
Balcons en béton avec rampes de verre
Colonnes en pierre
Façade modernisée

REVENU LOCATIF

Revenu actuel : 935 $/mois pour le logement du 2e étage.

Locataire stable en place depuis 5 ans.

Le logement du rez-de-chaussée pourrait générer un revenu locatif 

d'environ1 700 $/mois avec le garage

Possession : rapide
Vente sans garantie légale

Visites sur rendez-vous.

Une préautorisation bancaire sera demandée avant toute visite.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
612 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
30x45 pi (9.14x13.72 m)
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du bâtiment
343 000 $
Revenus annuels
Oui
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Isolation
  • Peinture
  • Salles de bain

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' 2" (3,76 m x 2,79 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 14' 9" (4,52 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 12' 11" (4,04 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 11' 10" (3,86 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 7' 5" (3,53 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 9' 2" (3,76 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 14' 9" (4,52 m x 4,5 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 12' 11" (4,04 m x 3,94 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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