Magnifique quadruplex, idéal pour propriétaire occupant.

Immeuble très bien entretenu et impeccable. Très beau terrassement. Façade en brique. Le loyer du propriétaire occupant a été rénové complètement en 2025. La toiture de l'immeuble, du garage et du cabanon a été refaite en 2018.

Il est situé dans un quartier tranquille et sécuritaire près de la plage municipale, parc, école, piste cyclable. 

Partie propriétaire occupant :

• Occupe le 1er-2e étage et le sous-sol (style maison de ville).
• Air de vie au 1er étage avec grande cuisine, salle à manger avec banquette, grand salon et salle d'eau.
• 2 chambres au 2e étage avec salle de bain complète avec douche en céramique et bain autoportant.
• Sous-sol fini à 100 % avec une 3e chambre, une salle de bain avec douche moulée, salle de lavage et un grand vestibule avec un accès extérieur indépendant au sous-sol.
• Échangeur d'air, thermopompe, balayeuse centrale inclus.
• Store alterné électrique au salon et dans la chambre principale inclus. 
• Le propriétaire bénéficie d'une entrée de cour indépendante de 13 x 110 pi et un stationnement secondaire avant de 12 x 26 pi.
• Borne électrique située dans le stationnement secondaire.
• Une cour intime avec une galerie couverte arrière de 13 x 12 pi avec un mur d'intimité.
• Garage chauffé (électrique et poêle à bois) de 22 x 20 pi. Façade en bardeaux de cèdre.

Autres loyers : 

• 3 beaux grands 4 1/2 de 900 pi carrés habitables.
• Chaque locataire possède 2 places de stationnement.
• Une borne électrique est déjà installée pour le locataire du 2e étage.
• Chacun des locataires a son cabanon. 
• Le loyer du 2e étage a été complètement rénové en 2025.
• Les loyers du sous-sol et du 1er étage n'ont pas été rénovés, mais ils sont bien entretenus et en très bon état.

Revenus locatifs :

Les 3 logements sont loués du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027.

En date du 1er juillet 2026 : 

4117 : 710 $/mois, 4119 : 1065 $/mois, 4123 : 1275 $/mois.

Revenu annuel de 36 600 $, avec propriétaire occupant.

Si le loyer du 4115 est loué à 2300 $/mois

Revenu annuel projeté de 64 200 $ pour les 4 logements loués

La partie du propriétaire occupant est disponible à partir du 1er juillet 2026.

Inclusions :

Store, banquette, table de cuisine avec les 2 chaises, borne électrique, balayeuse centrale, échangeur d'air, poêle à bois.

Exclusions :

Biens personnels des locataires.

Visites des lieux :

• La visite du logement principal est sur rendez-vous seulement, après avoir fourni une preuve de préapprobation hypothécaire
• La visite des logements locatifs se fera seulement après une promesse d'achat acceptée, afin de préserver la quiétude des locataires. 

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations.