Emplacement:

Découvrez ce somptueux condo d'exception de style penthouse, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Drummondville, en bordure de la majestueuse rivière St-François et situé directement devant l'entrée de la Promenade Rivia. Ce lieu de vie unique offre une alliance parfaite entre tranquillité, luxe et nature, créant un cadre de vie enchanteur où chaque détail a été pensé pour votre confort. À proximité de tous les services, entre autres:

• Centre-ville à 10 minutes de marche
• Accès facile et rapide à l'autoroute 20
• Dépanneur 24h accessible via la cour arrière
• Épicerie, restaurants, pharmacie, université, cégep, hôpital, parc
• Transport en commun
• Centre multisport Drummondville et Aqua complexe (tennis intérieur, gymnase et piscine intérieure), tous situés à 10 minutes de marche

Et bien plus encore!

Caractéristiques principales de l'unité:

Condo de style penthouse situé au 7e et dernier étage. Accessible par ascenseur, cette unité de 1 099 pi² à air ouverte offre une spacieuse terrasse privée de 22 pi × 6 pi et deux espaces de stationnement extérieurs tout juste devant l'entrée principale. Construite en 2007 et bien entretenue, il est facile de se laisser charmer par l'ensemble des particularités suivantes:

• Hauteur des plafonds jusqu'à 9 pi 10 po
• Mur extérieur du condo entièrement fenestré (luminosité exceptionnelle, lever/coucher de soleil à couper le souffle)
• Insonorisation hors du commun (murs mitoyens de 8po d'épaisseur rempli de laine isolante incluant aussi 1po de gypse de chaque côté)
• Dalle de béton 8po d'épaisseur en-dessous des revêtements de plancher (bois d'ingénierie et céramique)
• Grand local de rangement au sous-sol de 5 pi x 11 pi 6 po entièrement aménagé avec plusieurs tablettes en bois
• Chauffage bi-énergie (électrique et gaz naturel)
• Système de ventilation, climatisation et chauffage central avec thermopompe et échangeur d'air pour un confort optimal tout au long de l'année
• Foyer biface donnant dans la chambre d'un côté et dans le salon de l'autre, branché directement au gaz naturel pour ajouter une ambiance chaleureuse
• Thermostat et éclairage intelligent (possibilité de les contrôler via une application mobile)
• Aspirateur central
• Branchement direct au gaz naturel également disponible pour le four et le BBQ
• Entrée électrique de l'unité desservie par un panneau électrique privé de 125 ampères, tout le filage est en cuivre

Et bien plus encore!

Espaces communs, sécurité et commodités:

L'immeuble offre un accès au garage intérieur via l'ascenseur, notamment pratique pour le lavage des véhicules, le rangement et le chargement/déchargement des véhicules (paniers à roulettes disponibles au sous-sol). Les points suivants sont également très appréciés:

• Salle d'entrainement
• Station de lave-auto complète intérieure et chauffée
• Plusieurs stationnements pour visiteur
• Entrée sécurisée avec système de contrôle d'accès munie d'une caméra reliée à une application directement sur votre appareil mobile
• Système de protection incendie dans tout le bâtiment (gicleurs et alarme incendie)
• Génératrice en cas de panne de courant permettant le fonctionnement continue de l'ascenseur et de l'éclairage d'urgence
• Boîte aux lettres sécurisées et espace de Postes Canada pour colis surdimensionnés
• Une salle d'eau près de l'entrée principale du bâtiment
• Service de conciergerie hebdomadaire pour les aires communes
• Chute à déchets sur chaque étage
• Piscine extérieure creusée et chauffée
• Une remise extérieure près de la piscine offrant les commodités telles que salle de bain complète avec toilette, lavabo et douche ainsi qu'une section de rangement pour vos vélos et accessoires de piscine
• Plusieurs terrasses extérieures aménagées et entourées d'arbres matures (véritable havre de paix)
• Tous les corridors sont pressurisés pour assurer votre confort
• Les conduits principaux (verticaux) d'apport en eau pour l'édifice sont en cuivre
• Porte d'entrée de chaque unité à âme pleine, fini érable, avec moulures et quincaillerie de qualité, très sécuritaire
• 2025 - Remplacement de pièces et du drive de l'ascenseur
• 2025 - Agrandissement du stationnement extérieur et réfection de pavage devant le conteneur à récupération
• 2025 - Remplacement de la fournaise du rez-de-chaussée
• 2026 - Les drains de la station lave-auto dans le garage ont été remplacés et agrandis

Et bien plus encore!

Inclusions

• Store
• Luminaire
• Balayeuse centrale et ses accessoires
• Électroménager haut de gamme (Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, BBQ, laveuse et sécheuse)
• 2 manettes ouvre-porte de garage

Un investissement sûr qui réunit qualité de construction, entretien A1, commodités et emplacement privilégié:
Cette copropriété est non seulement un lieu de vie exceptionnel, mais elle est également soutenue par un excellent fonds de prévoyance, garantissant une gestion saine et pérenne de l'immeuble.
 
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne, charme naturel et commodités haut de gamme. Ce condo est bien plus qu'un simple logement : c'est un style de vie. Vous serez séduits par chaque détail de ce lieu d'exception, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et vous laisser envoûter par ce cadre de vie exceptionnel.

*Visite sur rendez-vous seulement

**Préapprobation hypothécaire ou preuve de financement requis pour planifier un rendez-vous

***Prise de possession rapide possible

****Tout nouveau copropriétaire doit acquitter des frais administratifs de 250 $ auprès du Syndicat de la copropriété lors du déménagement.