2
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,224.3 pi² (113.74 m²)
Taille du terrain
9,805.92 pi² (911 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Radiant
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Fosse septique
- Micro-ondes intégré
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Déshumidificateur
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Entrée indépendante
- Non aménagé
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Climatiseur
- Toiture
- Aménagement paysager
Garage:
- Chauffé
- Détaché
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Rivière / Chute
- Boisé
- Patio
- Paysager
- Chemin de pierre
- Cul-de-sac
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Certifications:
- Novoclimat
Toiture:
- Bardeaux d'asphalte
Services municipaux:
- Égout sanitaire
- Puits
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre du logement
Rez-de-chaussée
15' 7" x 13' (4,75 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre du logement
Rez-de-chaussée
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Bois flottant
Garage
Rez-de-chaussée
20' 2" x 24' 3" (6,15 m x 7,39 m)
Autre
Salle à manger du logement
Rez-de-chaussée
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Tuile flottante
Salon du logement
Rez-de-chaussée
22' x 20' (6,71 m x 6,1 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Havre de paix au bord de l'eau pour les amoureux de la nature
Maison 4 saisons, située dans un secteur paisible, sans voisins avant et arrière, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnelle grâce à sa très grande fenestration qui offre une vue directe sur de grands pins et arbres matures accueillant une diversité d'oiseaux, agrémenté d'un petit lac privé où les canards, hérons, grenouilles et autres petits animaux trouvent refuge.
Une cuisine ensoleillée avec un îlot et sa tablette, très appréciée pour le déjeuner/dîner et la salle à diner a beaucoup d'espace pour recevoir vos convives.
La vaste chambre principale vous éblouira avec sa porte patio donnant directement sur le balcon et la vue sur la nature et le lac, ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre.
La chambre pour invités peut également se transformer en bureau en un clin d'oeil grâce à son superbe lit escamotable.
Le grand salon avec sa vue sur un boisé vous fera vraiment relaxer.
Le balcon de 12 x 24 vous permet de profiter du plein air et d'être soit au soleil ou à l'abri de la pluie. Cet endroit est très agréable pour y prendre l'apéro avec la famille et les ami(e)s.
Sur le terrain de 9805 pc. vous pourriez installer une piscine, une pergola, un spa, d'ailleurs, pour un spa, toute la tuyauterie et l'électricité sont déjà installées. Au final, vous pourriez y mettre tout ce que vous avez toujours rêvé d'avoir pour profiter du bon temps.
Aussi, pour un maximum de confort en hiver comme en été, vous aurez une thermopompe, des plinthes électriques ainsi qu'un poêle à bois.
Le garage, idéal pour bricoler ou ranger vos équipements de plein air et de jardinage, ce garage de 20 x 24 dispose d'une porte électrique et d'un poêle à bois. À l'extérieur, un grand espace permet le stationnement de 4 voitures.
Le lac artificiel est tellement agréable que l'on oublie nos tracas juste à le regarder.
La toiture refaite par un entrepreneur en 2025 vous assurera une paix d'esprit pour le long terme.
L'aménagement paysager offre toutes sortes de fleurs vivaces et d'arbustes autour de la maison, qui la rendent encore plus accueillante.
À ne pas oublier le vide sanitaire qui permet d'accéder facilement aux systèmes de plomberie, de chauffage et de câblage électrique de la maison. On peut l'utiliser pour du rangement puisqu'il fait toute la superficie de la maison, et qu'il est très bien isolé, sans humidité et facile d'accès.
Le fournisseur d'internet actuel est Sogetel.
ACTIVITÉS et SERVICES
Plusieurs lacs à proximité vous permettent de voguer sur votre kayak ou planche à pagaie en toute liberté et tranquillité.
Les amateurs de 4 roues auront beaucoup de plaisir à se promener dans les nombreux sentiers à quelques kilomètres de la maison.
Victoriaville à 15 minutes par la 161, où vous aurez toutes les commodités, centres commerciaux, pistes cyclables, hôpital, parcs, salle de spectacle, cafés, restaurants et vous fera vibrer par ses nombreuses activités et spectacles offerts tout au long de l'année.
La municipalité a également un large éventail d'activités afin de permettre aux citoyens de pouvoir socialiser.
La Fadoq organise beaucoup de soirées dansantes et de belles activités saisonnières.
Finalement, la maison et Notre-Dame-de-Ham ont bien hâte de vous rendre heureux !
À NOTER:
La propriété est dans une zone non inondable
En hiver c'est un déneigeur municipal pour la rue sans frais
Déneigeur privé disponible pour l'entrée de stationnement avec frais
Possibilité de vendre la propriété meublée
La propriété a été évaluée par Réno-Climat en 2025 et a obtenue une cote plus performante qu'une maison neuve! - Documents fournis sur demande -