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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 219 pi² (206.15 m²)
Taille du terrain 240 000 pi² (22 296.73 m²)

Remarques du proprio

Vous aimez la nature et la tranquillité? Ce domaine très privé est pour vous. À l'abri des regards et loin des voisins, vous profiterez d'une vue panoramique 360 degrés exceptionnelle. Les couchers du soleil et les paysages des quatre saisons sont enchanteurs (le paysage d'automne est particulièrement à couper le souffle!) Vos invités seront ébahis par l'emplacement et la vue unique de ce site.
 
Demeure de 38' x 38'. Plafonds de 9'. Foyer au gaz. Planchers du rez-de-chaussée chauffés à l'eau chaude. Fenêtres en aluminium. Manteau de foyer et colonnes du salon et de la salle à manger en bois franc importé du Brésil. Forfaits internet haute vitesse disponibles (fibre optique). Système de son central avec haut-parleurs dans toutes les pièces et à l'extérieur.

Trois terrasses, dont une couverte adjacente à la cuisine. Auvent côté sud. Eau desservie par l'aqueduc du village. Possibilité de location Airbnb : 250 $ / nuit (approx.)
 
Garage de 20' x 24'. Fondation de béton déjà installée pour ériger un 2e garage de 24' x 40' à proximité de la maison.
 
Terrain de 240 000 pieds carrés composé d'une grande pente côté sud, d'un boisé et d'un espace plat. Gazonné 75' autour de la maison. Plateau à la mi-pente prêt pour recevoir un grand gazebo. Stationnement en boucle avec rocaille au centre. Longeant le domaine au sud se situe un terrain où se retrouve un charmant petit lac artificiel permettant pédalo, paddleboard et immense patinoire privée. Pour une vue aérienne, voir www.connexionclientx.com/wp-content/uploads/2021/01/77.jpeg
 
Annexé au village tranquille de Notre-Dame-de-Ham peuplé d'amants de la nature et des grands espaces (environ 400 habitants). Vitesse maximum autorisée sur la rue Principale de 30 km/h. 

Services et activités à courte distance :
Accès direct aux sentiers de VTT /motoneige
À 2 minutes du dépanneur/casse-croûte et de la patinoire du village
À 2 minutes de la rivière Nicolet (pêche à la truite ensemencée)
À 5 minutes d'un centre équestre (randonnée, cours et pension de chevaux)
À 8 minutes du sentier provincial «65» de motoneige
À 8 minutes du village de Ham Nord : École primaire et secondaire, marché alimentaire Bonichoix (COOP), Quincaillerie BMR, Caisse pop. Desjardins, Postes Canada, Arena, microbrasserie La Grange Pardue, etc.
À 15 minutes de Victoriaville : restaurants, club de Golf, hôpital, etc.
À 15 minutes du lac Nicolet (descente de bateau et pêche)
À 20 minutes du parc régional du Mont-Ham (sentiers en montage)
À 20 minutes des pentes de ski alpin du mont Gleason
À 1 heure de Sherbrooke et à 2 heures de Montréal et Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
1 444 pi² (134.15 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Paysager
  • Étang

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 17' (3,45 m x 5,18 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 3' (3,45 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 17' 4" (3,56 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 8' (3,4 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 4' 8" (1,57 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 16' 4" (3,86 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 7' 4" (3,45 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 7' (3,2 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 7' (3,2 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 4" (3,86 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 11' (3,86 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 8' (3,2 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 945058

Vue exceptionnelle
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