5 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89.19 m²)
Taille du terrain 28 425.33 pi² (2 640.8 m²)

Remarques du proprio

Vous rêvez d'une propriété sans voisins, celle-ci pourrait être la bonne. Aucun voisin à l'arrière, mais avec magnifique vue sur la Rivière Bécancour et proximité du Parc de la Coulée. De chaque côté et à l'avant, les voisins sont tellement éloignés qu'on ne voit pas leurs maisons. Située en zone non inondable.

Maison très lumineuse et confortable, bien entretenue au fil des ans. Seul propriétaire occupant. Beaucoup d'espace de rangement.

La cour arrière est déjà paysagée et contient un beau jardin, plusieurs fines herbes et arbres à petits fruits. En plus d'un beau patio qui vous permet de profiter de la rivière.

Rénovations effectuées :

  • Capacité de 4 chambre 
  • Poutre de soutien du patio
  • Fenêtre du sous-sol en 2020
  • Portes et fenêtres
  • Planchers en céramique et bois d'érable 
  • Plomberie dans toute la propriété 
  • Sous-sol aménagé entièrement 
  • Toiture en 2008 
  • Fournaise mini-caddy, anti-pollution (brûle ses propres gaz) et propulse l'air chaud dans la maison
  • Fosse septique grosse comme 4 chambres
  • Ajout d'un patio et d'une galerie avant

À environ 5 minutes en voiture de la garderie, caisse Desjardins, école primaire et centre sportif.

À environ 10 minutes en voiture de tous les services (école secondaire, épiceries, pharmacie, centre médical et plusieurs autres commerces et parcs)

Les amateurs de marche, de vélo et de nature tomberont en amour avec le parc régional des Grandes-Coulées, secteur de la Forêt Ancienne. Possibilité de pratiquer la pêche, canot, skidoo, sentiers VTT à même votre terrain.

Quelle thérapie de relaxation totale de se bercer devant un feu de bois ou encore en faisant du kayak sur la rivière ! Cette propriété est parfaite pour vous si vous cherchez un endroit paisible pour élever vos enfants dans la nature, ou encore pour prendre une retraite bien méritée ! À qui la chance ?!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
315 000 $
Dimensions du bâtiment
57x34 pi (17.37x10.36 m)
Évaluation municipale
133 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 10' 2" (3,43 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 10' 5" (2,36 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 8' (2,97 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' 3" (5,18 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 7' 3" (3,43 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 7" (3,43 m x 4,75 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 1" (3,25 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 1" (3,25 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 3" x 10' 9" (7,09 m x 3,28 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 3' 7" (1,88 m x 1,09 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 9' 6" (2,62 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 14' 2" (6,71 m x 4,32 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' 4" x 18' 4" (4,37 m x 5,59 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 10' 5" x 16' 8" (3,18 m x 5,08 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

315 000 $

Bungalow à vendre

623, rang Saint-Louis ND-de-Lourdes Centre-du-Québec

N° 890697

Sans voisins arrière
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-564-6477

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.