8 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 428,7 pi² (39,83 m²)

Remarques du proprio

Occasion à saisir !!!!  Revenu total $38 904 par année* À noter les baux sont renouvelées jusqu'en juillet 2020 *

2 Immeubles à revenus avec 6 logements loués. 1 Quadruplex et 1 Duplex.

Beaux 6 logements près de tous les services et de la piste cyclable. Entièrement rénové. Possibilité de revenus suplémentaire en louant des locker au sous-sol. 2 appartements avec porte patio.

Armoires en chênes dans tous les logements et planchers de bois franc.

Les 2 couvertures en élastomère ainsi que les évents sont neufs.

Idéal pour propriétaire occupant, loué fréquemment à des retraités.

Les frais de maintenance de 3500 $ inclus toutes les dépenses autres que les taxes.

Même propriétaire depuis 35 ans.

Acheteur sérieux seulement. 

Excellent placement supérieur à des institutions financières. Pour une retraite confortable.

Rénovations : 

  • tous les balcons sont refaits dont l'un en fibre de verre;
  • portes d'entrée de la portion duplex;
  • plancher de bois dans le 3 1/2;
  • isolations des deux entre-toits;
  • 2 tinques d'eau ont été changées pour être conforme aux assurances.

 Certificat de localisation fournit. 

Remarque: 1 pancarte à louer est affiché seulement pour un autre 3 1/2 dans un autre immeuble. 

** Appeler un peu avant les visite libre (environ 1 heure avant) ** 

** Appelez directement le propriétaire aucun message vocal:  819-357-7025  **

S.V.P Ne pas laisser de message vocale. Le propriétaire n'est pas familier avec tous ses gadgets.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Précisions
Nouveau prix
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2013
Année de taxation
2013
3 1/2
4
4 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,25 $
675,00 $
Taxes municipales
419,33 $
5 032,00 $
Frais de maintenance
291,67 $
3 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 287,00 $
39 444,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

365 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 41005

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