6 chambres
Taille du terrain 3 000 m² (32 291,73 pi²)

Remarques du proprio

Jolie  Auberge ''clé en main'' bien établi au pays des baleines / 4 chambres / 2 dortoirs / Restaurant / Bon achalandage !! 

Négociable!

Commerce Valeur Sûre Clé en Main. Région touristique au pays des baleines. Troisième en importance après Montréal et Québec.

Auberge 4 chambres, deux dortoirs, un restaurant (style confort food) et deux permis d'alcool. Meilleure situation géographique dans le Parc Saguenay et le Parc Marin Saguenay-Saint-Laurent. Jolie maison de bois de qualité supérieure pour son époque. Possibilité d'habiter les lieux. Ancien presbytère de Baie Sainte-Catherine donnant face à la baie de Tadoussac et à l'embouchure du Fjord Saguenay.

Bonne Réputation. Décoration Rococo.

Se retrouve dans tous les guides de voyage dont Le Routard, le Petit Futé, Lonely Planet et bien d'autres.

Clientèle internationale et Locale. Excellent potentiel de développement futur. La piste de motoneige passe devant et derrière la propriété.

 

Personnes sérieuses. Place à la discussion ! Au plaisir, Sonia et Pierre

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
425 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1908
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
2 000 pi² (185,81 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Raison sociale
propriétaire unique
Franchise
Non
En exploitation depuis
2006
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
11 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
109 700 $
Revenus annuels
225 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Pierre

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Amiante
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle
  • Tôle à baguettes

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Buanderie
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Restaurant
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Restauration
  • Services

Fond de terrain:

  • Sable
  • Terre noire
  • Turf

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 36' (3,66 m x 10,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 100' (4,27 m x 30,48 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 40' (6,1 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 36' (2,44 m x 10,97 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 30' (7,92 m x 9,14 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
333,00 $
3 996,00 $
Taxes scolaires
23,67 $
284,00 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
391,67 $
4 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

425 000 $

Auberge à vendre

N° 543373

Nouveau prix
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