Taille du terrain
11 704 572.04 pi² (268.7 acres)
Fondation:
- Béton coulé
Parement extérieur:
- Acier
Toiture:
- Acier
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Éclairage extérieur
- Entrepôt intérieur
- Fournaise
- Services municipaux
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
Zonage:
- Agricole
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Bord de l'eau
- Près d'un parc
- Près des écoles
- Près des services
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Casino
- Centre de ski
- Centre sportif
- Golf
- Gym
- Musée
- Piste cyclable
- Sentiers VTT
Remarques du proprio
Opportunité unique d'acquérir une splendide ferme bovine intégrée située à La Malbaie pouvant servir à différentes productions animales ou végétales. Point de vente à la ferme qui comprend une boucherie opérationnelle avec la possibilité d'y faire la transformation de différentes productions, trois bâtiments d'élevage, trois fosses à fumier (capacité de plus de trois cents têtes), deux remises à machinerie et un garage de maintenance chauffé. La ferme s'étend sur une superficie totale de 268,7 acres, dont 168,3 acres cultivables avec des sols de grande qualité, cette propriété est un véritable havre de paix pour tout entrepreneur agricole ou investisseur cherchant à exploiter les richesses de la terre dans un environnement magnifique.
Résidence principale : Une maison divisée en deux logements spacieux habitables entièrement, avec un total de six chambres, parfait pour une famille, une exploitation bigénérationnelle ou encore loger des travailleurs. Cette maison est lotie séparément de l'entreprise et non incluse dans le prix de vente. Elle vient en option seulement si requise. De même, il y a possibilité de bâtir une nouvelle résidence sur le site si désiré.
Exclusions : Inventaire, maison, machineries et équipements autres que ceux décrits.
Inclusions : Silo à grain, moulange, pesée électronique pour cage de contention, cage de contention, équipements de boucherie.
Bâtiments :
Boucherie 1 400 p2
Bâtiment d'élevage 10 000 p2
Bâtiment d'élevage 7 675 p2
Bâtiment d'élevage 2 400 p2
Fosse à fumier 3 300 p2
Fosse à fumier 3 500 p2
Fosse à fumier 1 000 p2
Garage de maintenance 2 400 p2
Abris à machinerie 1 350 p2
Abris à machinerie 1 200 p2
Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet avec les lois et règlements en vigueur.
Localisation privilégiée : À seulement 2 minutes du centre-ville de La Malbaie et à proximité de Québec, Saguenay, et d'autres localités majeures. Une vue à couper le souffle sur la vallée de la rivière Malbaie, le mont Grand-Fonds et le fleuve Saint-Laurent. Près de tous les services.
Potentiel immense : Ce domaine agricole représente une chance incroyable de développer un projet de vie ou d'entreprise dans un des cadres parmi les plus privilégiés du Québec. Que ce soit pour un projet de culture, développer un projet d'élevage avec transformation, d'agrotourisme ou autres, les possibilités sont vastes et variées.