Terrain boisé d'exception en bordure du fleuve Saint-Laurent
Charlevoix - Un lieu rare au coeur de la nature et près de tout

Offrez-vous un coin de paradis unique avec ce vaste terrain boisé (zoné résidentiel) de 7894,6 m² (84 977 pi² - Lot 6 693 574 sur le plan), situé en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, sans aucun voisin arrière, seulement le fleuve à perte de vue.

Ce terrain est orienté plein sud et bénéficie d'une topographie exceptionnelle, avec plusieurs plateaux naturels. Imaginez vos projets de construction dans ce décor grandiose. Il est parfait pour concevoir une résidence en harmonie avec la nature, bercée par le rythme des marées et imprégnée du parfum de l'air salin.

Situé au coeur du parc marin du Saguenay-Saint-Laurent, ce terrain offre un accès privilégié à un environnement spectaculaire où vous pourrez observer la faune côtière de la biosphère de Charlevoix à son état le plus sauvage : phoques, bélugas, rorquals, autres baleines et plusieurs oiseaux marins - directement depuis votre futur chez-vous.

En plus de ce cadre exceptionnel, vous profitez de la proximité de tous les services : épicerie, hôpital, écoles primaire et secondaire, cégep, bibliothèque, pharmacie, etc. Vous êtes également à quelques minutes de plusieurs attraits majeurs de Charlevoix : le Manoir Richelieu, son club de golf et son casino, le club de golf Murray Bay, les plages de St-Irénée, Cap-aux-Oies et Saint-Siméon, des parcs nationaux (Hautes-Gorges et Grands Jardins) et des ZEC (Lac-aux-Sables, Buteux-Bas-Saguenay), le Mont Grand-Fonds, la marina de Cap-à-l'Aigle, et bien plus.

Note 1: Un terrain adjacent de 8497,6 m² (91 468 pi² - Lot 6 693 575), présentant les mêmes caractéristiques uniques, est également offert à la vente. Une occasion rare pour ceux qui rêvent de plus d'intimité, de grandeur ou d'un projet à plus grande échelle. Contactez-nous pour en savoir plus!

Note 2: La première photo présentée est une vue type illustrant le potentiel de la propriété.

Note 3: Le lot 6 693 574 est nouvellement créé suivant une opération cadastrale. L'évaluation municipale n'a pas encore été émise et suivra sous peu.

Note 4: Aucun certificat de localisation ni description technique ne seront fournis dans le cadre de cette transaction. 

Taxes en sus.