739 000 $

Maison 2 étages à vendre

254, chemin de l'Église Les Éboulements Charlevoix

N° 1126370

Vue sur le fleuve
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,106 pi² (195.65 m²)
Taille du terrain 10,258 pi² (953 m²)

Remarques du proprio

L'ancien Presbytère des Éboulements-du-bas, superbe maison lumineuse avec le Fleuve à vos pieds!

Découvrez une propriété exceptionnelle au coeur de Les Éboulements, dans la magnifique région de Charlevoix. Mis en vente pour la toute première fois, cet ancien presbytère, construit en 1932, a été restauré avec soin.  Cette spacieuse maison quatre saisons de cinq chambres, baignée de lumière, marie avec élégance le charme d'antan et des aménagements modernes, au coeur d'un environnement de villégiature.  Située sur un chemin tranquille et panoramique, la propriété offre une vue imprenable sur le fleuve et les montagnes environnantes.

Caractéristiques principales :

  • 5 chambres fermées à l'étage, dont 2 avec vue sur le Fleuve Saint-Laurent, idéales pour accueillir famille et invités
  • Salle de séjour lumineuse aménagée dans la véranda
  • Grande cuisine conviviale de style gastronomique avec vue sur le Fleuve Saint-Laurent
  • Salle de bain luxueuse avec finition inspirée des spas
  • Balcons sur deux côtés de la maison, maximisant l'ensoleillement et les points de vue
  • Plomberie, électricité et fenêtres modernisées
  • Raccordement au réseau municipal d'aqueduc (aucune fosse septique)

Emplacement et attraits :

  • À proximité du Musée Maritime, de la Papeterie Saint-Gilles, des sentiers pédestres ainsi que du traversier pour l'Isle-aux-Coudres.
  • Près de Baie-St-Paul (15 min) où l'on retrouve ses restaurants, galeries d'arts, musées, spa, centres commerciaux et services de santé.
  • Se trouvant à 25 minutes du Massif de Charlevoix (ski, luge, vélo de montagne, sentiers de randonnée).
  • À 20 minutes de la plage de St-Irénée et du Domaine Forget.
  • Le Casino du Manoir Richelieu et ses terrains de golf sont à 25 minutes.
  • Située à environ 60 minutes de Québec

La région de Charlevoix, reconnue réserve de biosphère par l'UNESCO pour ses paysages exceptionnels, est l'une des destinations les plus prisées du Québec pour la nature, ses parcs nationaux, la gastronomie, les arts et les activités quatre saisons.

Que vous recherchiez un refuge paisible, un lieu inspirant ou une opportunité d'investissement, cette propriété offre charme, authenticité et qualité de vie.

Rien de comparable sur le marché actuel.

Planifiez dès maintenant votre visite avec nous!

Lisa et François

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
739 000 $
Dimensions du bâtiment
47.9x33.9 pi (14.60x10.33 m)
Évaluation municipale
294 700 $
Année de construction
1932
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bardeaux de cèdre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 14' 8" (4,01 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 11' 3" (4,01 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' 7" (3,76 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 26' 5" (3,96 m x 8,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 13' 4" (3,23 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 13' 5" (3,25 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 7" (3,18 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 9' 6" (3,18 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 10" (3,18 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 8" (3,25 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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