3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 769 pi² (164.35 m²)
Taille du terrain 70 000 pi² (6 503.21 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété clé en main avec superbe vue sur le fleuve St-Laurent, situé dans un secteur tranquille et à une certaine distance des voisins. La maison comprend 3 chambres, dont la chambre des maîtres avec 1 petit walk-in. La salle de bain du 2e étage est de haute qualité.

Attaché à la propriété, il y a un garage chauffé avec un ouvre-porte électrique d'une dimension de 4,57 x 8,53m. (Puits artésien secondaire pour garage). Cette maison offre une grande insonorisation.

Foyer du salon au gaz avec thermostat pour la chaleur. Mode de chauffage à air soufflé. Climatiseur central, échangeur d'air, thermopompe centrale, excellent système de chauffage. Le chauffe-eau élément(1) en 2012. Longévité 18 ans. (Moteur) fournaise de la thermopompe changée en 2013 . Tablettes de fenêtres extérieures sont en granite.

Très grand terrain plat de 70 000 pieds carrés avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.

Plusieurs services sont à proximité, tel qu'écoles primaires, garderies, CLSC, service d'ambulance 24h/24, supermarché, pharmacie, institution financière, restaurant, hôtellerie, nouveau centre hospitalier, piste cyclable. Service de traversier de l'Isle-aux-Coudres jusqu'à Saint-Joseph de la rive. (de juin à octobre, 2 traversiers donc jamais d'attente).

Plusieurs améliorations ont été apportées :

  • Toiture refaite en 2018. Bardeaux supérieurs avec résistance aux vents (225 km/h)  de très haute qualité. Marque GAP USA.
  • Porte patio de la salle à diner changée en 2018, de hautes gammes (Caron et Guay à Québec).
  • Fenestration haut de gamme (Arcon Canada).
  • Le moteur de la fournaise thermopompe  changé en 2013.

Informations sur la propriété :

  • Le parement du bâtiment (brique, pierreuses en silicite / labradite) à l'épreuve de tous les intempéries (brique du Saguenay, dolbeau).
  • Services d'aqueduc et égouts, municipalité Iles aux Coudres.
  • Fondation béton coulé 30 MPA
  • Fenestration aluminium (extérieur / intérieur), verre de qualité
  • Sous-sol sur assises béton, poutrelle d'acier haut 12 po
  • Poutrelle à dilatation linéaire (pour séisme) large de 6 po
  • Allée non pavée extérieure, garage.
  • Charpente sous brique de très haute qualité.
  • Topographie du terrain plat

Inclusion :

  • Tracteur 42'', usures de seulement 2 étés
  • Coupe bordure neuf
  • Les seuls luminaires en verre muran dans l'escalier, muraux et au plafond.

Pour toute question ou demande de visite, vous êtes les bienvenus contactez moi

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
695 000 $
Dimensions du bâtiment
42.45x31.04 pi (12.94x9.46 m)
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 28' (4,57 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 12" (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 12" (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' 12" (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 14' 5" (4,39 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 12" (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 12" x 10' 12" (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' 12" (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 16' 12" (8,84 m x 5,18 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

695 000 $

Maison 2 étages à vendre

1545, chemin des Coudriers L'Isle-aux-Coudres (St-Louis) Charlevoix

N° 1079244

Vue sur le fleuve
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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