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11 chambres
Taille du terrain 81 143 pi² (7 538.43 m²)

Remarques du proprio

Établissement commercial; à Petite-Rivière-Saint-François, offre beaucoup de possibilités récréatives, car elle est située à 5 minutes du centre de ski le Massif, 10 minutes de Baie-Saint-Paul, 45 minutes du casino de Charlevoix et à proximité du Club Med, site de grande envergure.

note: (la vente de cet établissement est taxable)

Le terrain paysagé, d'une superficie de 81 100 pieds carrés (7 526 mètres carrés), offre, de la terrasse, une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et les Appalaches, décor très enviable.

  • L'acheteur pourrait s'il le veut, ajouter 5 chambres supplémentaires dans l'auberge et être accepté par le ministère du transport et la municipalité.
  • Pour ce qui est, d'un Contracteur qui désire faire des condos, il pourrait également en construire 15 sans problème. Possibilité d'une augmentation de 20 chambres ou 20 condos avec une étude un peu peu plus approfondie avec le ministère.

Le terrain comprend un spa, un stationnement pour accueillir 15 véhicules, deux annexes indépendantes pour remisage.

Ameublement complet, une salle à dîner pouvant contenir 40 personnes, une cuisine industrielle refait a neuf, un salon-bar avec foyer, un coin billard, 9 chambres avec salle de bain privée, chauffage électrique et la section supérieure (Loft) réservée aux propriétaires, font de cet établissement, un endroit idéal de villégiature.

Coup de coeur assuré, tout est en place pour opérer l'entreprise très rapidement. Veuillez communiquer avec moi et il me fera plaisir de vous faire visiter les lieux dont je suis particulièrement fier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
1 450 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Année de construction
1973
Dimensions du bâtiment
9 100 pi² (845.42 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
15
Raison sociale
Auberge La côte d'or
Franchise
Oui
En exploitation depuis
9
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
536 400 $
Évaluation municipale du terrain
157 300 $
Revenus annuels
200 000 $
Année de taxation
2021

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Accès aux handicapés
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Puit
  • Walk-in

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Bar
  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 28' (3,05 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Chambre 7
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 8
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' 6" (3,81 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 18' (0,91 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 24' (2,46 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 20' 6" (3,05 m x 6,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 11' (1,73 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' 5" (1,22 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 46' (9,14 m x 14,02 m)
Plancher : Tapis
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 6" x 13' (5,64 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 9
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 5" x 18' 6" (5,61 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 21' x 56' (6,4 m x 17,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 36' (6,1 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique flottante
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 8' 4" x 34' (2,54 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 450 000 $

Auberge à vendre

348, rue Principale

Petite-Rivière-St-François Charlevoix

N° 948541

Vue sur le fleuve
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