3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,508 pi² (140.1 m²)
Taille du terrain 16,554.89 pi² (1,538 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence entourée de la nature dans un secteur paisible avec une piscine chauffée de 18 pieds et un accès direct au lac du rat musqué.

Parfaite pour la tranquillité qu'elle vous offre ou pour profiter du plein-air : sentiers de VTT et de motoneige, randonnée pédestre et pourvoirie sont des attraits accessibles en tout temps.

Le domaine du Pic-Bois, le parc national (Sépaq) des Hautes-Gorges de la rivière Malbaie avec son légendaire sentier de l'Acropole-des-Draveurs ainsi que le mont des Morios sont situés à proximité et proposent diverses activités ressourçantes, comme la pêche, le kayak, le canot, le surf à pagaie, etc. De plus, en saison hivernale, d'autres activités sont proposées, dont le patinage, la glisse sur tube et le vélo à pneus surdimensionnés.

Construit dans les années 60 au départ comme un chalet, il a été entièrement refait et agrandi au cours des années pour en faire un foyer invitant et fonctionnel tout en conservant son charme rustique avec ses recouvrements en bois.

Comme résidence principale ou comme pied-à-terre, immergez-vous dans la nature à 2 pas des services (4 minutes du dépanneur/essence, 5 minutes du parc pour enfants, 6 minutes de l'école primaire).

Venez vous entourer de la nature avec ses paysages grandioses qui offrent un spectacle unique tout au long de l'année. Une visite vous convaincra et vous permettra de découvrir toutes les beautés que cette maison a à offrir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
438 500 $
Dimensions du bâtiment
42x26 pi (12.80x7.92 m)
Évaluation municipale
252 400 $
Année de construction
1957
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' 6" (3,51 m x 2,29 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 7' 6" (2,9 m x 2,29 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 18' (7,32 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 16' (1,52 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' 6" (1,98 m x 1,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 7' (7,92 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 6" (2,74 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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438 500 $

Maison de campagne à vendre

3, chemin de l'Anse St-Aime-Des-Lacs Charlevoix

N° 1138622

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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