2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 950 pi² (181.16 m²)
Taille du terrain 60 592.18 pi² (5 629.2 m²)

Remarques du proprio

UNIQUE !! Aucun comparable. Voici le paradis sur terre, un paysage à couper le souffle tout au long de l'année. Nichée en bordure d'un magnifique cours d'eau, cette propriété a fait l'objet d'une reconstruction en 2017. Elle vous offre un somptueux décor combinant un charme rustique et des matériaux de qualité.                     

Avec son abondance de boiseries, elle vous transporte dans un environnement où la nature est omniprésente, à proximité du lac Aylmer, Lac Saint-François et 3 marinas: la localisation rêvée pour les amoureux de plein air, de pêche et de sport nautiques!                                                                   

Doté d'un plafond de 11 pieds de bois et 10 pieds, portes de bois massive de 8 pieds dans chacune des pièces, salon avec un élégant foyer aux gaz, étagères encastrées. Conviviale, la cuisine regroupe un îlot central, un comptoir de granit, cuisinière 36 pouces au gaz ou électrique et un dosseret de céramique . La salle à manger est quant à elle caractérisée par une abondance de luminosité naturelle.                                                                   

La salle de bain compte une douche indépendante de verre et de céramique et un magnifique bain sur pieds. Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans une salle de lavage indépendante.

 La chambre principale offre un walk-in, une porte de jardin extérieur ou vous pourrez profiter de la vaste terrasse (12 x 65 pieds en dallages+ extension de rond en bois traité), bar et du spa offrant une vue sur les magnifiques chutes.

Une deuxième chambre est bien aménagée avec rangement. De plus, un espace bureau pouvant servir aussi pour un rangement, un walk-in ou autres...                                                                                                               

L'immense garage vous permet de stationner vos voitures, en plus d'offrir une abondance d'espace de rangement avec une plateforme électrique pour entreposer dans l'entre-toit du garage . Cour avec pavés unis et asphalte. Le terrain est très bien aménagé et paysagé avec plusieurs cabanons.                                                                                                                                                Fait intéressant; l'affiche qui représente la Ville de Disraëli est en fait les chutes qui se trouve dans la cour arrière.                                                                                                                                                                                    Zonage résidentiel et commercial. Pour une visite, vous devez posséder une préautorisation hypothécaire écrite et un avis de 24 heures. Une prise de possession flexible , possible selon les besoins !  Merci

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
995 000 $
Dimensions du bâtiment
3 000 pi² (278.71 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 4' 11" (3,51 m x 1,5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 14' 5" (3,48 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 5" (3,4 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 7" (3,66 m x 5,36 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 8' 5" (2,31 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 11" (3,48 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' 3" (3,51 m x 2,21 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 17' 9" (4,67 m x 5,41 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 14' 10" (4,78 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 9' 1" (1,93 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

995 000 $

Bungalow à vendre

664, rue Champoux Disraeli Chaudière-Appalaches

N° 1027875

Accès à un cours d'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
418-333-4877

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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