6
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
15,496.8 pi² (1,439.7 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Huile
Équipements / Services inclus:
- Garde-robe de cèdre
- Aspirateur central
- Chambre froide
- Buanderie
- Cabanon
- Poêle
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Four encastré
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Table de cuisson
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Possibilité de revenus
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Sous-sol
- Armoires
- Tapis
- Planchers
- Peinture
Garage:
- Attaché
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Pharmacie
- Restaurant
- Centre d'achats
- Supermarché
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Sentiers VTT
- Golf
- Gym
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Centre sportif
Services municipaux:
- Aqueduc
- Égout sanitaire
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
13' 6" x 5' (4,11 m x 1,52 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
9' 5" x 8' (2,87 m x 2,44 m)
Céramique
Espace de rangement
Rez-de-chaussée
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Parqueterie
Hall
Rez-de-chaussée
17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 6" x 7' (2,9 m x 2,13 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
26' x 13' (7,92 m x 3,96 m)
Bois franc
Entrée
Rez-de-chaussée
5' 4" x 6' (1,63 m x 1,83 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
12' x 30' (3,66 m x 9,14 m)
Autre
Salon du logement
Sous-sol
15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Sous-sol
15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Bois flottant
Chambre du logement
Sous-sol
15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
Sous-sol
9' 7" x 5' (2,92 m x 1,52 m)
Céramique
Chambre 3
Sous-sol
15' x 11' 4" (4,57 m x 3,45 m)
Couvre-sols souples
Chambre 4
Sous-sol
15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Tapis
Chambre froide
Sous-sol
5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Autre
Salle de bain
Sous-sol
10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Céramique
Espace de rangement
Sous-sol
7' 6" x 5' 6" (2,29 m x 1,68 m)
Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Sous-sol
10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Béton
Remarques du proprio
Vue panoramique sur le lac | Duplex avec potentiel de triplex à Lac-Etchemin
**Prise de Possession Flexible**
Laissez-vous charmer par cette spacieuse propriété offrant un panorama exceptionnel sur le lac, visible dès le salon, la chambre principale, la salle de bain et la terrasse avant. Un véritable coup de cur qui combine emplacement de choix, confort et revenus stable en plus d'avoir un fort potentiel de revenus supplémentaire!
Espace principal (idéal pour propriétaire occupant ou grand 7 ½) :
* Vaste cuisine lumineuse et conviviale, Grand salon double, 2 chambres, hall, 2 garde-manger (un walk-in) salle de lavage ainsi qu'énormément de rangement
* Accès direct au garage
* Espace au sous-sol comprenant 2 chambres, une 2e salle de bain, une grande salle utilitaire aménagée avec une 2e cuisine, un garde-robe en cèdre et une chambre froide
: Potentiel doptimisation : Cette portion du sous-sol peut être convertie pour créer un 3e logement si réaménager (grand 3 ½)
Logement au sous-sol (3 ½ entrée rez-de-jardin) :
* Entrée indépendante privée donnant sur la route 277
* Rénové avec soin en 2025
* Espace cour privé et cabanon neuf réservé au locataire
* Excellents revenus : loué avec bail renouvelé pour 2026-2027
Un emplacement idéal au cur des activités :
Située à seulement 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la région à l'année :
* Plein air et loisirs : Ski au Mont-Orignal, marina, sentiers pédestres, tennis, basketball, balle-molle, aréna et camping
* Services et culture : École primaire, épicerie, boucherie, Poste Canada, bibliothèque, restaurants et Moulin La Lorraine
* Saveurs locales : Microbrasserie, crèmerie La Pralinière, fromagerie et café et pattiserie de la Ferme des Cent Acres
Une opportunité rare alliant vue spectaculaire et rentabilité. Contactez-nous dès aujourdhui pour planifier votre visite et en savoir plus!