À qui la chance? Magnifique terrain en bordure du fleuve Saint-Laurent de 132 676 pieds carrés (12 326 mètres carrés), parfait pour un entrepreneur ou de l'autoconstruction, situé dans le coeur même du village de Lotbinière, dans Chaudière-Appalaches, à 50 minutes de la ville de Québec.

Beau grand terrain gazonné, bien entretenu, paisible, et loin des voisins qui sont aussi charmants. Terrain bordé de murs de roches et d'un muret de soutènement donnant une élévation de 15 pieds au-dessus du fleuve; les hautes marées arrivant 6 pieds du terrain, il na jamais été inondé. 

Terrain parsemé d'arbres matures (érables et chênes) vendu comme un seul mais composé de 3 lots cadastrés. Chemin d'accès gravelé et droit de passage notarié du terrain central (pointillé) menant directement à la route 132 Marie-Victorin, avec électricité, 4 sorties d'eau potable, 1 puit artésien et 1 fosse septique. Adresse postale donnant sur le 7422, route Marie-Victorin, Lotbinière. L'accès habituel est par la côte Gédéon et par la berge à marée basse (Marées de Pointe-Platon). 

Très bon accès aux réseaux et Internet idéal pour le télétravail. Le petit chalet quatre-saisons vous offre un pied à terre pour de plus grands projets d'investissements et de développements potentiels. Avec son aménagement à aire ouverte, un ravissant poêle au bois orne le centre du petit chalet. Suffisamment d'espace pour héberger 4 personnes (2 adultes et 2 enfants) avec toilette et une douche.

Ce magnifique terrain vous offre donc une splendide vue sur le fleuve Saint-Laurent, de superbes coucher de soleil ainsi que de l'espace à revendre, pour investir ou pour développer son potentiel. Très rare en bordure du fleuve, avec près de 450 pieds de façade et à 50 min de Québec, c'est une opportunité à ne pas manquer!