1 195 000 $

Terrain résidentiel à vendre

7422, route Marie-Victorin Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 1138436

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 132 675.96 pi² (12 326 m²)

Remarques du proprio

Domaine privé exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent Plus de 132 000 pi². Une occasion rarissime à Lotbinière !

Offrez-vous un site d'exception directement sur les rives du majestueux fleuve Saint-Laurent.

Avec près de 132 676 pi² de terrain, environ 450 pieds de façade sur le fleuve et trois lots cadastrés, cette propriété unique représente une opportunité rare pour créer un domaine privé incomparable ou réaliser un projet immobilier d'envergure. 

Situé à seulement 50 minutes de Québec, ce vaste terrain vous offre intimité, tranquillité et panoramas à couper le souffle sur le fleuve et ses célèbres couchers de soleil.

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Un site prêt à accueillir vos projets

La propriété bénéficie déjà de plusieurs infrastructures recherchées :

  • Électricité sur place
  • Puits artésien
  • Fosse septique
  • Sorties d'eau potable
  • Chemin d'accès aménagé
  • Terrain entretenu et gazonné
  • Arbres matures (érables et chênes) 

Le terrain est protégé par des murs de pierre et un muret de soutènement procurant une position privilégiée au-dessus du fleuve.

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Un pied-à-terre dès maintenant

Un charmant chalet quatre-saisons vous permet de profiter immédiatement de la propriété.

Son aire ouverte chaleureuse avec poêle au bois constitue l'endroit idéal pour les escapades en famille et les vacances, ou comme point d'ancrage durant la réalisation de vos projets futurs. 

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Pourquoi cette propriété est différente:

  • Bord du fleuve véritable
  • Environ 450 pieds de front
  • Plus de 3 acres de terrain
  • Trois lots cadastrés
  • Services déjà en place
  • Intimité exceptionnelle
  • Potentiel de développement à explorer
  • À moins d'une heure de Québec

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Imaginez...

Vos soirées devant le fleuve.

Les couchers de soleil sur le Saint-Laurent.

L'espace nécessaire pour créer le projet dont vous rêvez depuis des années.

Les occasions offrant autant de terrain, autant de façade sur l'eau et autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché.

Une propriété unique pour les visionnaires, les amoureux du fleuve et les investisseurs à la recherche d'un emplacement exceptionnel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 195 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Orientation de la cour
Nord

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-Sac

Fond de terrain:

  • Argile
  • Roche
  • Turf

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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