395 999 $

Bungalow à vendre

30, rue des Érables St-Apollinaire Chaudière-Appalaches

N° 1126908

Du pied carré
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,000 pi² (92.9 m²)
Taille du terrain 11,054.54 pi² (1,027 m²)

Remarques du proprio

Maison rénovée sur un vaste terrain - En plein coeur du village de St-Apollinaire!

Cette propriété lumineuse se trouve sur un grand terrain de 1027 m2, ce qui donne 11 054 pieds carrés. Une rareté sur le marché! Elle comprend un petit garage annexé à la maison qui permet beaucoup de rangement ainsi qu'une remise à l'arrière du terrain. Un terrain aménagé avec un patio ainsi qu'une dalle de béton pour y installer un espace détente est disponible dans la cour arrière. 

Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du IGA, de la SAQ, de la pharmacie, du centre multifonctionnel et du terrain de jeux. La propriété offre des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au sous-sol. Elle a 2 grandes chambres (possibilité d'en faire une au sous-sol) et 2 salles de bain. On y retrouve également un poêle à bois au sous-sol avec un beau mur de brique. Un foyer au salon apporte un côté chaleureux à la pièce.

Les quatre côtés de la maison sont en brique, ce qui lui confère solidité et durabilité. 

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans :

- Drain français (2019) dû à une infiltration d'eau. Tout est maintenant réglé et sous contrôle. Facture à l'appuie.

- Toiture (2015) 

- Fenêtres (+ ou - 10 ans)

- Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée (2025)

- Cuisine (2019)

- Panneau électrique (2016)

- Thermopompe (2025)

- Chauffe-eau (2020)

Maison bien située avec plusieurs améliorations au fil des ans dans un secteur tranquille à seulement 15 minutes des ponts. 

Prenez rendez-vous rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité!

Merci et au plaisir! :)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Du pied carré
Prix demandé
395 999 $
Dimensions du bâtiment
24x40 pi (7.32x12.19 m)
Évaluation municipale
275 000 $
Année de construction
1976
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 24' (12,19 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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