, rue Industrielle St-Apollinaire Chaudière-Appalaches
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Au coeur d'une ZONE industrielle en pleine effervescence.
LOT 3 584 661 et terrain en vrac adjacent
Offrez à votre entreprise pignon sur rue et visibilité à partir de l'autoroute 20 (plus de 70 000 passages de véhicules quotidiennement selon une évaluation récente).
Le frontage de 253 pi (77 mètres) garantit une visibilité auprès des automobilistes longeant l'autoroute tout en bénéficiant de l'achalandage de la rue industrielle, à quelques minutes de centre-ville de Saint-Apollinaire.
Desservi par le réseau d'aqueduc municipal et en électricité, le terrain en friche laisse place à la créativité. Il y a possibilité d'un agrandissement vers l'arrrière au besoin.
Le prix demandé tient compte d'une évaluation agréée et ne sera pas revu à la baisse. Le montant tient compte de l'évaluation des compensations à prévoir pour combler la présence de milieu humide, suite à une caractérisation écologique récente et rendue disponible aux acheteurs sérieux. Il tient compte par ailleurs de la bande riveraine exigée pour la protection du cour d'eau, qui est exclue de la superfie dans le calcul du prix. Une analyse des sols est aussi disponible.
Les taxes s'ajoutent au prix demandé.
Notez que l'évaluation au Rôle foncier (évaluation municipale) et le paiement de taxes annuelles en annexe comprend l'ensemble du terrain adjacent, dont une seule partie est inclue dans la présente offre.
À 15 minutes des ponts, le Parc industriel de St-Apollinaire est localisé de part et d'autre (sud et nord) de l'autoroute 20 (autoroute Jean-Lesage), entre Québec et Montréal.
En pleine expansion, la région compte un important bassin de main-d'oeuvre, jeune, dynamique et disponible.
Participez à l'essor économique et profitez de la croissance démographique du secteur!