Taille du terrain 5 642 326.82 pi² (129.53 acres)

Remarques du proprio

RARE SUR LE MARCHÉ, magnifique ferme laitière en stabulation libre à Saint-Charles-de-Bellechasse dans un superbe secteur de la région de Chaudière-Appalaches. À 20 minutes de Lévis et 30 minutes des ponts de Lévis-Québec. École primaire (nouvelle 2024), école secondaire (1 à 5) ainsi qu'une aréna au village. À 20 minutes du Cegep de Lévis où se donne le Programme technique de gestion agricole, à 35 minutes de l'université Laval.  Endroit paisible où il fait bon vivre.  Sans relève, après plus de 32 belles années et de beaux projets, il est temps pour nous de se retirer tranquillement et laisser la place à d'autres qui en auront tout autant.

ÉTABLE EN STABULATION LIBRE de 13 696 pieds carrés structure en acier (année construction 2017 en fonction printemps 2018) présentement conçu pour 77 vaches.  Beaucoup d'équipements automatisés.  Entrée aménagé et adapter pour le transport du lait (Bi-train) et pour le transport (semi-remorque) des grains et alimentation du troupeau.

Plan fait par Lemay et Choinière Consultants.

Bâtisse RTM de 2 400 pieds carrés construite la même année, mélangeur VAL METAL V-MIX575, système autoration VAL METAL.
 
Salle de traite Westfalia Surge 8 swing possible de monter à 10. Système APOLLO nettoie automatiquement les trayeuses entre chaque vache et met le bain de trayon post traite.

Système colliers émetteurs d'activité pour vache, détection de chaleur, temps à la mangeoire, rumination et couché.

Plancher chauffant au glycol dans la salle de traite, dans la laiterie, salle des machines, bureau, rangement ainsi qu'une partie de la RTM.
 
Plancher à l'époxy dans laiterie, salle de traite, salle des machines, bureau et rangement.
 
Puits artésiens (1 pour la ferme et 1 pour la résidence).
 
Système d'automatisation AGRINOVO pour les lumières, les raclettes, les dallos et la ventilation tunnel Secco avec panneaux clairs amovibles.
 
Séparateurs de stalle EASYFIX et ajustables, matelas pour vache et fonds de raclettes sur courroies de caoutchouc.

AUTRES BÂTIMENTS AGRICOLES :

  • Vieille étable (construite en 1981) pour les taures 36' x 140'
  • 2 silos en béton coulé 18' x 80' (1 maïs, 1 ensilage de foin)
  • Fosse à fumier (2001) 98' x 12' avec système évacuair
  • Silos à moulée (2 aciers, 1 plastique)
  • Deux remises et 3 hangars

RÉSIDENCE (construite en 1998)

  • 2 étages plus un sous-sol fini
  • Garage
  • 3 grandes chambres au 2e étage, plus possibilité d'une au sous-sol
  • Salon, salle à manger, cuisine et bureau au rez-de-chaussée
  • 2 salles de bain (2e étage et sous-sol)
  • 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
  • Beaucoup de rangement dont 2 walk-in
  • Salle familiale au sous-sol et poêle à bois
  • Chauffage électrique reste de la maison, échangeur d'air
  • Salle de lavage pouvant accueillir deux ensembles de laveuses et sécheuses
  • Coin pour changement de vêtements d'étables en dessous du garage
  • Piscine (année 2020) avec grand deck annexé au patio et aménagement paysagé dans la cour
  • Puits artésien, fosse septique avec système Enviro septic
  • Toiture refaite en 2018
  • Plusieurs portes et fenêtres (environ la moitié et les plus grandes) ont été changées en 2020-2021
  • Cheminée remplacée complètement en 2023

Belles grandes parcelles de terre de qualité et drainées.

  • 105,59 acres de terre (15 000 $ / acre)
  • 17,79 acres boisés haut de la terre (3 000 $ / acre)
  • 6,15 acres terrain à part (13 000 $ / acre)
  • Note : Non inclus dans le prix de vente, 4,94 acres de boisé côté nord gardé par le propriétaire.

* Présentement, entente verbale avec 2 producteurs pour l'achat de foin. Possibilité de continuer l'entente.

* Possibilité d'acheter le quota (72,52 kg mg/jour), le troupeau et la machinerie agricole avec FRAIS SUPPLÉMENTAIRES.

** Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
3 977 170 $
Précisions
À discuter
Année de construction
2017
Dimensions du bâtiment
13 696 pi² (1 272.4 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
société en nom collectif et compagnie
Franchise
Non
En exploitation depuis
1992
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
661 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
782 800 $
Année de taxation
2024

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Génératrice
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé

Abri d'auto:

  • Attaché

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 94' x 134' (28,65 m x 40,84 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

3 977 170 $

Ferme à vendre

7181, rang de l'Hêtrière Est St-Charles-De-Bellechasse Chaudière-Appalaches

N° 1049005

À discuter
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-572-6757

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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