X, 10e avenue St-Georges Chaudière-Appalaches
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terre agricole boisée de type principalement résineux et en partie déboisée (25%). Celle-ci est située à moins de 1000 mètres du périmètre urbain de Saint-Georges (Lot 2 552 071). Elle se trouve à proximité du parc des Sept-Chutes et tout près de la 10e rue jusqu'au niveau de la 10e avenue (secteur Ouest) dans un environnement paisible. En vertu de son emplacement et du zonage, elle serait parfaite pour une utilisation agroforestière. De plus, la propriété présente un léger potentiel acéricole (6%).
Superficie: 157 159,38 m2 (38,84 acres)
L'acheteur devra s'assurer de respecter les exigences applicables de la CPTAQ. Se référer à l'article 79.0.6 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA).