Écurie, manège intérieur, club house, manège extérieur, 13 acres de pâturages cloturés, maison de 3 chambres - Zonage agricole avec partie constructible - Clé en main - à 30 min de la ville de Québec 

Rare sur le marché !

Vous êtes à la recherche d'une propriété équestre offrant toutes les installations pour travailler été comme hiver et offrir une belle vie en groupe à vos chevaux.

560 000 pi2 (13 acres) de pâturages, manège intérieur avec club house, manège extérieur, écurie, atelier, abri et sans oublier la maison sur place, le tout sans aucune taxe de vente. Vous êtes à la bonne place. 

A 25 min des ponts, en campagne, loin des gros axes. Idéal pour un projet de pension ou d'entrainement.

• Maison unifamiliale de 3 chambres équipées de garde-robes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, cuisine, salon, sous-sol aménagé, verrière avec vue sur les chevaux, la rivière et patio.  Toiture neuve haut de gamme refaite en 2023 (garantie 50 ans transférable)
• Atelier : espace isolé offrant une superficie de 650 pi2. Système de son pour la musique installé
• Terrain d'agrément comportant de gros arbres matures offrant de la fraîcheur en été ainsi que plusieurs arbustes et fruitiers : kiwiers, pommiers, vignes, bleuets ainsi qu'un beau parterre de fleurs vivaces au pied du gazebo.
• Puits artésien conforme pour une eau fraîche et excellente qui fournit à l'année incluant l'eau pour abreuver les chevaux. Installation septique conforme datant de 2019.
• Chauffage électrique et foyer au propane. Internet fibre.
• Thermopompe installée en 2026
• Partie constructible d'environ 18 000 pi2 (ilot déstructuré)
• Une plantation d'épinettes (sur la partie constructible) 

L'art de vivre avec ses chevaux

• Manège intérieur éclairé (66' x 43') permettant de pratiquer à l'abri l'hiver. Grande porte pour le passage de la machinerie et qui permet de l'ouvrir en partie l'été. Superficie disponible au-dessus du club/house pour y entreposer du matériel. Système de son pour la musique.
• Club house (43' x 10') avec vue sur le manège intérieur et extérieur comprenant un logement isolé, ballon d'eau chaude, une chambre, SDB avec douche, toilette, laveuse et un coin cuisine comptoir/évier.
• Manège extérieur clôturé sur sable (131' x 100').
• Écurie (33' x 22') lumineuse sur dalle de béton, isolée avec sellerie, 7 boxes au total (séparations démontables pour boxe de poulinage ou autre) avec abreuvoirs automatiques, nombreuses fenêtres et chute à foin. Douche à chevaux extérieure. Système de son pour la musique.
• Fenil permettant d'entreposer jusqu'à 1000 petites balles de foin/paille que l'on peut directement descendre dans l'écurie via la chute à foin
• Abri extérieur : pour les chevaux, l'entreposage de machinerie ou de la ripe
• Pâturages : 13 acres (5,2 ha) clôturés pour optimiser/gérer la production d'herbe incluant 6 paddocks d'hiver et des pâturages bordés en partie de haie, fossé, lisières boisées.
• Eau potable jusque dans le milieu des pâturages. Un puits de surface se trouve également au fond de la terre.
• De nombreux arbres et arbustes ont été plantés dans les dernières années (chênes rouges, chênes à gros fruits, érables à sucre, érables rouges, noyers noirs, sorbiers d'Amérique, sureaux noirs, saules, bouleaux, etc.).

Prix : 839 750 $ (Pas de taxes de vente puisqu'aucune activité commerciale ne trouve présentement sur la propriété)

• Possibilité de revenus +/- 60 000$ annuel en proposant le service de pensions de chevaux (pension intérieure, extérieure et/ou mixte)

Une validation pour la mise de fonds en cas de prêt hypothécaire vous sera demandée avant une visite