Chaleureuse résidence au superbe Parc des îles. Mode de vie de type vacances à l'année. Face au lac baignable. À 20 minutes des ponts! Cadre enchanteur; à deux pas de la rivière Chaudière. Formule avec services. 

Bien que le printemps tardif ait influencé la recherche de chalets dans le secteur, nous sommes maintenant en pleine période d'effervescence! Et le chalet est maintenant aussi en vente via courtier. Les coordonnées de l'agente vous seront transmis dès réception. Ce dernier prix (233 000$) exclu l'ajustement pour rétribution de courtage. Prix total: 245 900$

Pas de tx de bienvenue (et un vrai bel accueil)

Beau mariage entre l'accès à la ville à celui de la campagne;

• Accès 73; situation géographique stratégique /Québec/Lévis à 20 min., Ste-Marie ou St-Lambert à moins de 15 min. et choix variés d'épiceries aux alentours
• Noah Spa et La Cache à Maxime à 9 min.
• Club de golf à Ste-Marie 
• Ski de fond et aréna à proximité
• Pension pour chevaux à côté du parc
• Service de gardiennage (chat/chien) sur site
• Piste cyclable accessible à l'entrée du parc
• Marché et auto-cueillette de fruits à proximité
• École primaire, garderie/CPE, bibliothèques, cinéma et ciné-parc à quelques minutes...et plus à découvrir

Conception de type chalet habitable à l'année faisant face au lac.  Elle offre une des meilleures vues sur l'eau et sa fontaine. Éclairée le soir, celle-ci ajoute à la magie du lieu. Lac baignable, plage, quai, embarcations... La majestueuse rivière Chaudière dévoile ses beautés et ses îles à quelques pas. Une descente permet d'y accéder. Le parc regorge de possibilités d'activités de plein air en hiver comme en été, et ce, pour tous les âges. Marche, vélo, pétanque, pédalo, kayak, "paddle board", raquette, ski de fond, observation d'oiseaux, etc. Lieu idéal pour balades ou pour promener pitou (chemin privé 25 km/h). Aires de repos et beaucoup d'inspiration pour les amoureux de la nature. Foyers extérieurs libre service (bois gratuit). 

Cet endroit est une rareté. Je ne quitte pas ce magnifique endroit, j'emménagerai dans une superficie correspondant plus à mes besoins. Le parc comprend une centaine de résidences (superficie d'un million de pieds carrés). Bon voisinage, tranquilité et contexte sécuritaire pour enfants et aînés. Pour couple, travailleur autonome, professionnel ou retraité!

Portes françaises, s. de bain refaite 2023, rénos cuisine 2023, échangeur d'air, toiles sur mesure, toit en tôle (...pour relaxer au son de la pluie), sur techno pieux, possibilité d'ajouter poële à bois. Agrandissement ou verrière possible côté balcon. Bien fenestrée! Ambiance épurée, moderne. Grand balcon! 

Puit artésien, aqueduc privé/ eau potable testée annuellement

Système d'égoûts BIONEST (privé)                                 

Stat. 2 places, cabanon 8 X 8'

SERVICES INCLUS /FRAIS COMMUNS: 

•  accès au Parc et ses infrastructures
•  tonte
•  déneigement efficace
•  aires de feu, bois gratuit pour tout foyer extérieur
•  plage, quai, pédalos
•  descente rivière
•  jardin communautaire
•  parc jeux pour enfants
•  guérite sécurisée, boîtes postales
•  wifi de base
•  accès chemin (et entretien), sentiers 
•  système d'eau potable (testée annuellement)
•  fosse septique (entretien et vidange)
•  stat. pour VR (sous réserve de disponibilité)
•  élagage 
•  tx municipales (partie)

VOUS POUVEZ ACHETER LE TERRAIN si vous souhaitez vous libérer des frais de location                                   

Actuellement loué à: 195$/mois                              Frais de services:  310$/mois                                                                                                     

Possible de faire de la location                                                           

Rénovations et améliorations récentes:

• S. de bain refaite à neuf
• Cuisine rénovée 
• Remplacement des luminaires
• Ajout plinthes électriques et "Convectair"
• Rampes balcon enlevées, planches remplacées, balcon et marches sablées et teintes                                                                                                                                                              Prise de possession rapide possible