Fermette avec chenil en opération, Aucun voisin à 1 km Opportunité unique

Rare sur le marché! Magnifique fermette offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, sans voisin dans un rayon d'environ 1 km. Située sur un vaste terrain de 111 620 pieds carrés, cette propriété offre une tranquillité remarquable tout en permettant d'exploiter une entreprise déjà bien établie depuis maintenant plus de 25 ans.

Un endroit idéal pour les amoureux des animaux ou pour toute personne souhaitant réaliser un véritable projet de vie combinant résidence et activité professionnelle. Accès direct aux sentiers de motoneige et de VTT à partir de la propriété.

La maison, chaleureuse et lumineuse, a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, assurant confort et tranquillité d'esprit. La propriété peut être vendue entièrement meublée.

Vous y découvrirez un salon spacieux avec plafond cathédrale de 16 pieds, apportant une belle luminosité et une sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine conviviale à aire ouverte, parfaite pour la vie familiale et les moments entre amis.

La configuration de la propriété permet jusqu'à trois chambres à coucher, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour aménagée comprend une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été dans un environnement paisible et privé.

La propriété comprend un chenil reconnu et bien établi, exploité avec passion depuis 25 ans. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et bien établie, ainsi que d'un chiffre d'affaires intéressant. Une occasion exceptionnelle pour quiconque souhaite acquérir une propriété offrant à la fois un cadre de vie privilégié et une entreprise déjà en activité, avec une solide réputation et un potentiel de continuité.

Les installations sont reconnues et exploitées conformément aux règlements en vigueur, avec :

Un permis municipal de chenil
Un permis du ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation du Québec (MAPAQ)

Ces autorisations confirment le respect des normes de bien-être animal et assurent un cadre légal et professionnel pour l'exploitation.

Au printemps 2025, toutes les fenêtres et portes du chenil ont été remplacées, améliorant l'isolation, la luminosité et la durabilité du bâtiment

Les installations comprennent notamment :

Une grande salle intérieure de 25 x 35 pieds, idéale pour les activités quotidiennes et les périodes de jeux
Des boxes individuels de 4 x 8 pieds pour chaque chien
Des abreuvoirs automatiques assurant un accès constant à l'eau
Plusieurs grands enclos extérieurs d'environ 25 x 30 pieds
L'absence totale de voisins à proximité fait de cet emplacement un site idéal pour l'exploitation d'une pension canine ou de tout autre projet.

Bâtiments et installations

La propriété comprend également plusieurs bâtiments utiles et bien entretenus 

Chenil : 35 x 70 pieds
Garage : 20 x 26 pieds
Hangar (2 étages) : 25 x 25 pieds
Rallonge du hangar : 10 x 12 pieds
Remorque : 50 pieds

Le vaste terrain offre beaucoup d'espace et de possibilités pour divers projets liés aux animaux ou à la vie en milieu rural.

Points forts de la propriété

Aucun voisin dans un rayon d'environ 1 km
Terrain de plus de 111 000 pieds carrés
Chenil en opération depuis 25 ans
Permis MAPAQ et municipal
Installations bien entretenues et fonctionnelles
Plusieurs bâtiments sur le terrain
Environnement idéal pour les animaux et la tranquillité

Sentier de motoneige et VTT

Une occasion rare

Les propriétés offrant à la fois une fermette et une entreprise déjà établie sont très rares sur le marché.

Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation du chenil ou simplement profiter d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'allier qualité de vie et projet professionnel.

Informations financières disponibles pour les acheteurs sérieux.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale.