4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 908 pi² (270.16 m²)
Taille du terrain 2 730 000 pi² (253 625.3 m²)

Remarques du proprio

Simplement un PARADIS, a qui la chance de vivre dans cet endroit unique offrant nature, paix et possibilités. Cette propriété clé en main d'une qualité exceptionnelle et haut de gamme est un opportunité en or et unique!

Caractéristiques de la propriété:

  • Construction de plus de 6500 pieds carrés sur terre de plus de 60 acres
  • Système de chauffage Maxim 250 aux granules de Central Boiler  chauffe tout le bâtiment principal  radiant ainsi que la piscine 18 x 36 chauffée  aussi avec le système en été.
  • Vous êtes des snowbirds ou vous préférez l'électricité, 5 thermopompes assurent pour chauffer tout le bâtiment
  • Chauffage intermédiaire électrique (un peu partout)  et bois (cave) entre les saisons ainsi que poêle Osburn neuf ( mai 2021) 47 000 BTU  aux granules au salon.
  • Terre d'environ 60 acres avec chemins aménagés pour accéder partout, petit lac artificiel (environ 30 pieds diamètre) pour chevreuil, orignal.
  • Abris a chevaux avec commodités
  • Place pour saline, cache de chasse neuve etc. Multiples possibilités de cultures petits fruits, vignobles, ranch pour chevaux et pension, terrain de camping, ou serres, quelques érables pour votre consommation personnelle (érables rouges). 

Que vous ayez un projet ou simplement l'envie d'une vie paisible, c'est LA place...

À proximité:

  • Domaine très privé, A 45 min de Victo, 1hr de St-Georges et Sherbrooke, à 1hr15 de Québec, à 1hr45 de Trois-Rivières et 2hr30 de Montréal.
  • Accès aux sentiers de motoneiges.
  • Accès direct aux sentiers de VTT  et à la piste cyclable.
  • À 2  minutes du terrain communautaire avec parc pour enfants.
  • À 2 minutes du Barrage Allard pour la mise à l'eau de votre bateau pour accéder au majestueux Grand Lac St-François
  • À 10 minutes du Mont Adstock pour le ski alpin et le golf, autre golf aussi à 15 min à Thetford.
  • Plusieurs programmes scolaires accessibles primaire et secondaire, Thetford (15 minutes), Disraeli (10 minutes) et Black Lake dont anglais intensif, programme international(PEI, français-anglais-espagnol) hockey, cirque etc. 
  • Hôpital, CLSC, Cégep de Thetford et Centre universitaire des Appalaches à 20 minutes.
  • Internet haute vitesse pour le télé travail ou école en visio.
  • Hydro 3 phases passe devant la propriété pour les plus gros projets.

Vendu sans garantie légale du vendeur.   Inspection possible au frais de l'acheteur.

Approbation de crédit.   Visite sur rendez-vous seulement. Merci

Au plaisir! Une visite s'impose, vous en serez convaincus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
1 049 000 $
Dimensions du bâtiment
6 738 pi² (625.98 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnement intérieur
5
Nombre de stationnement extérieur
20

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Aluminium
  • Béton
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Granules
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 16' (9,14 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 15' 6" (4,72 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 15' 6" (1,22 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 15' 6" (1,22 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 15' 6" (1,22 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 40' (1,22 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 18' (1,52 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 26' x 34' (7,92 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 36' x 46' (10,97 m x 14,02 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 049 000 $

Maison de campagne à vendre

561, chemin du Barrage St-Joseph-De-Coleraine Chaudière-Appalaches

N° 814698

Piscine creusée
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