Taille du terrain 42 950 160.13 pi² (986 acres)

Remarques du proprio

Domaine rarissime de 960 acres (420 hectares) entièrement zoné blanc, parmi les plus grandes terres zonées blanches au Québec. Sillonnée par 14 km de route en gravier dont 1.5 km en asphalte. 

Le site inclut un splendide LAC NATUREL PRIVÉ avec plage.

La résidence principale est construite en bordure du lac naturel privé.

AUCUN VOISIN.

PAS DE MOUSTIQUES PIQUEURS.

AUCUNE ODEUR AGRICOLE. 

Plusieurs endroits possèdent des vues spectaculaires sur les montagnes et prairies environnantes, dont la résidence principale.

Une partie de ce domaine est utilisée pour des locations de chalets thématiques à longueur d'année.

  • Moulin Blanc, rappelant un véritable moulin à vent, pouvant accueillir 20 personnes
  • Saloon qui nous replonge dans le Far West, pouvant accueillir 12 personnes.
  • Base Alpha telle une future base lunaire, pouvant accueillir 10 astronautes.
  • Daniel Boone, tout en bois rond dont l'intérieur recrée l'ambiance dune maison de trappeurs, pouvant accueillir 6 personnes.
  • Caboose, véritable wagon de queue aménagé dans le style Orient-Express, pouvant accueillir 4 personnes. 

Parce que la propriété est zonée blanche et que des routes solides sont construites. Un développement domiciliaire est présent avec plus de 45 terrains de vendus. Le site a un potentiel d'environ 800 terrains, dont une vingtaine avec des vues spectaculaires.

 

L'électricité est disponible sur plus de 3.5 km. 

 

Ce domaine est utilisé à plusieurs fins : Personnel, développement domiciliaire, location de chalets, exploitation de la forêt, exploitation acéricole, récréotouristique, chasse et pêche. 

Vidéo par drone:

https://www.youtube.com/watch?v=TKobf6dNhwk

AUCUNE VISITE SANS PREUVE DE SOLVABILITÉ.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
6 500 000 $
Année de construction
1996
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Franchise
Oui

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Poêle
  • Remise
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

6 500 000 $

Centre de villégiature à vendre

547, chemin Lehoux

St-Julien Chaudière-Appalaches

N° 1041174

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-423-1140
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